Rembrandtstraat 31A

Starters opgelet!
Ben je op zoek naar een sfeervolle (boven)woning met eigen entree en een royale woon- en eetkamer op een rustige locatie maar voorzieningen dichtbij?
Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

De woning beschikt over een ruime woonkamer met aansluitend een separate eetkamer, welke door karakteristieke ensuite schuifdeuren van elkaar zijn gescheiden. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt toegang tot de ruime slaapkamer. Dankzij de eigen entree, de praktische indeling en de gunstige ligging vormt dit een ideale woning voor onder andere starters.

Ligging
De woning is rustig gelegen in de wijk Nieuw Borgvliet op ongeveer 10 minuten fietsen van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom.
Ook bevinden zich er een supermarkt, een basisschool en een speeltuintje op loop- en fietsafstand. Mocht je met de auto op pad gaan, dan ben je binnen enkele minuten op de snelwegen.

REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING
• Een karakteristieke bovenwoning met aparte woon- en eetkamer gescheiden door ensuite deuren.
• Energielabel B.
• Gelegen op een rustige locatie, maar voorzieningen en uitvalswegen dichtbij.



Indeling
Entree
Via de eigen voordeur kom je in de hal met de trapopgang naar de woonverdieping.

Woonverdieping (eerste verdieping)
Als je de trap op komt, kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot de woonkamer, de eetkamer, het toilet en de badkamer.

Woon- en eetkamer
De ruime woonkamer aan de voorzijde geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartij. De woonkamer staat via karakteristieke ensuite schuifdeuren in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Hierdoor kunnen beide ruimtes desgewenst van elkaar worden afgesloten, terwijl het open karakter behouden blijft. De eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime inbouwkast waar ook de CV-ketel hangt (Remeha Avanta 24c, 2011).

Keuken
De open keuken is praktisch ingericht met een keukenblok aan twee zijden en beschikt over een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en losse koelkast. Vanuit de keuken is ook de slaapkamer bereikbaar.

Slaapkamer
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste inloopkast.

Badkamer
De ruime badkamer met volop daglicht is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en hier bevinden zich de aansluitingen voor de was apparatuur.

Toilet
Het aparte toilet op de overloop is een zgn. Sanibroyeur toilet.


Bijzonderheden
• Er is sprake van een Vereniging van Eigenaren (VVE) – met de benedenburen, met een jaarbijdrage van € 100 voor groot onderhoud.
• De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest;
• De meterkast van deze woning bevindt zich in het halletje beneden (gedeeld met nr. 31). Hier bevindt zich ook de omvormer van de 16 zonnepanelen waar de woning over beschikt.

• Unieke kans: deze bovenwoning én de benedenwoning (Rembrandtstraat 31) worden gelijktijdig te koop aangeboden. Ideaal voor bijvoorbeeld familieleden of vrienden die graag dicht bij elkaar willen wonen, terwijl iedereen toch beschikt over een eigen zelfstandige woning.