Gentiaanstraat 30

Royale, sfeervolle hoekwoning met energielabel A en royale garage

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar u jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is deze royale, sfeervolle hoekwoning aan de Gentiaanstraat 30 zeker een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren op veel belangrijke onderdelen gemoderniseerd en verkeert grotendeels in een instapklare staat. De begane grond en eerste verdieping zijn volledig afgewerkt. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers die de nieuwe eigenaar desgewenst nog naar eigen smaak kan afwerken.

Zo beschikt de woning onder meer over een luxe keuken uit 2025, een Remeha Avanta Ace cv-ketel uit 2024, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, maar liefst 23 zonnepanelen en een energielabel A. Daarnaast biedt de woning in totaal vier slaapkamers, een praktische vliering, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een royale vrijstaande garage.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Bergen op Zoom. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de gezellige binnenstad van Bergen op Zoom en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond
Via de verzorgde entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en toiletruimte.
Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een royale leefruimte ontstaat waar u met gemak een comfortabele zithoek en een grote eettafel kunt plaatsen.

De moderne open keuken vormt zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. Deze is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Een heerlijke plek voor iedereen die graag kookt of gezellig samenkomt.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de achtertuin.
De woonkamer, keuken en eetkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte.
De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor een gezin.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt. Deze kamers dienen nog verder te worden afgewerkt en bieden daarmee de ideale mogelijkheid om geheel naar eigen smaak in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche en een derde toilet. Ook bevindt zich hier een praktische berging met de opstelplaats van de Remeha Avanta Ace cv-ketel uit 2024.

Vliering
Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Dankzij de gunstige ligging zijn er meerdere plekken waar u zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten.
Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met elektrische zonneluifel, waardoor u ook op warme zomerdagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt daarnaast volop ruimte voor spelende kinderen, een loungeset of een gezellige barbecue met familie en vrienden.

Garage
Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale vrijstaande garage. Met een oppervlakte van circa 20 m² biedt deze volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, motoren of fietsen. Uiteraard is de garage ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag.

Bergen op Zoom
De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en A58 snel bereikbaar en ligt ook het gezellige historische centrum van Bergen op Zoom op slechts enkele fietsminuten.

Bijzonderheden
• Royale, sfeervolle hoekwoning;
• Woonoppervlakte ca. 136 m²;
• Perceeloppervlakte 177 m², verdeeld over twee kadastrale percelen;
• Energielabel A;
• Moderne keuken uit 2025;
• Inbouwapparatuur uit 2025;
• Kokendwaterkraan;
• Remeha Avanta Ace cv-ketel uit 2024;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Airconditioning aanwezig;
• 23 zonnepanelen;
• Meterkast vernieuwd in 2024;
• Vier slaapkamers;
• Twee badkamers en drie toiletten;
• Royale vrijstaande garage;
• Parkeerplaats op eigen terrein;
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Enthousiast geworden?
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en praktische leefruimte samenkomen? Dan is Gentiaanstraat 30 absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de royale woonoppervlakte, de moderne voorzieningen en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem gerust contact op met Makelaardij De Groot voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien.