Zwaanhil 20

Op de geliefde Bergse Plaat staat deze royale en keurig onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, overkapping en eigen berging. Dankzij de moderne afwerking, energiezuinige voorzieningen en fijne ligging is dit een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken (2021), een stijlvolle badkamer (2022) en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 9 zonnepanelen (2022), wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam woonklimaat.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is ingericht met sierbestrating, kunstgazon, een fraaie overkapping en een vrijstaande houten berging met elektra. Bovendien zijn diverse voorzieningen, de levendige boulevard, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Kortom: een verzorgde, energiezuinige en instapklare hoekwoning op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met trap naar 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 9 groepen, 1 groep t.b.v. de zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzien van een bergkast, wandafwerking stucwerk (2023), tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken uit 2021, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gas-op-glas kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking spuitwerk, confettivloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking spuitwerk, confettivloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer rechts achter met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakraam, wandafwerking spuitwerk, confettivloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakraam, wandafwerking spuitwerk, confettivloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer uit 2022, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, MV-box, wasmachine-/drogeraansluiting, dakraam, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met Agnesplaten;

slaapkamer voorzien van dakraam, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten.

Bijgebouwen:
Houten berging voorzien van elektra.

Tuin:
Aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping, borders, kunstgazon en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen uit 2022.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2012), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet).