Ansjovislaan 218

Prinsheerlijk wonen met panoramisch uitzicht over de Binnenschelde!

Op de geliefde Bergse Plaat, in het moderne en stijlvolle appartementencomplex Palazzo Polo, bevindt zich dit royale en instapklare 3-kamerappartement aan het water. Palazzo Polo deelt een ruime tuin met de andere appartement gebouwen. De woning beschikt over een ruim, overdekt balkon met vrij uitzicht over de Spelevaartplas en de Binnenschelde, een eigen berging, fietsenstalling én een overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het dak van de parkeergarage is ingericht als sedumtuin en geeft toegang tot de centrale hal. Dankzij de royale leefruimte, hoogwaardige afwerking en prachtige ligging is dit een appartement waar comfort, rust en luxe samenkomen.

OMGEVING
Ansjovislaan 218 is gelegen op één van de mooiste locaties van Bergen op Zoom, op de populaire Bergse Plaat. Hier woont u direct aan het water met een schitterend uitzicht over de Binnenschelde, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De boulevard, diverse restaurants, terrassen, zwembad en het winkelcentrum 't Kompas' bevinden zich op loopafstand. Ook het historische stadscentrum van Bergen op Zoom is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen uitstekend bereikbaar, waardoor de ligging ideaal is voor zowel rustzoekers als forenzen.

INDELING
Via de representatieve centrale entree met automatische deuren en video-intercom, bereikt u het appartement op de eerste (onderste) woonlaag. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui geniet u hier van een prachtige lichtinval en een adembenemend uitzicht over de Binnenschelde. De prachtig massieve eikenvloer door de gehele woning maakt het helemaal af!

De moderne open keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap. Ook is de keuken afgewerkt met een hoogwaardige stenen blad. Vanuit de woonkamer bereikt u het royale, overdekte balkon met hardhouten vloerdelen en elektrisch zonnescherm. Dankzij de glazen uitschuifbare windschermen kunt u hier vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten zitten terwijl u geniet van het vrije uitzicht over het water.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet, ligbad en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, een praktische inpandige ruime berging en een aparte technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. In het souterrain bevinden zich de privéberging, de gemeenschappelijke fietsenstalling en de eigen overdekte parkeerplaats, welke eenvoudig met de lift (of trap) bereikbaar zijn.

Actieve en gezonde VvE’s; Er zijn aparte VVE’s voor de parkeerplaatsen en voor de appartementen. VVE bijdrage: €269 voor de woning en €62 voor de parkeerplaats en de gezamelijke tuin. Parkeer capaciteit 1 is eigendom en 1 is er beschikbaar op de gemeenschappelijke parking buiten.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte 121 m2;
- Energielabel A;
- Gelegen in het moderne appartementencomplex Palazzo Polo;
- Royale woonkamer met panoramisch uitzicht over de Binnenschelde;
- Alle ramen zijn voorzien van elektrische sunscreens;
- Groot , overdekt balkon met glazen windschermen;
- Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel;
- Eigen berging;
- Eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- Lift aanwezig;
- 2 toiletten aanwezig (2de voor gasten);
- Actieve en gezonde VvE’s; Er zijn aparte VVE’s voor de parkeerplaatsen en voor de appartementen;
- VVE bijdrage: €269 voor de woning en €62 voor de parkeerplaats en tuin;
- Parkeer capaciteit 1+ (één eigendom en een ev andere op de gemeenschappelijke parking buiten);
- Gelegen op loopafstand van de boulevard, jachthaven, winkels en horeca;
- Instapklaar appartement op een unieke locatie;
- Levering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper.