Buorren 74

Achter de gevel van Buorren 74 in Berltsum gaat een verrassend ruime woning schuil! Met een indrukwekkende leefruimte, open keuken, maar liefst vier slaapkamers, een multifunctionele kamer op de begane grond én een ruime badkamer biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Tel daar de praktische bijkeuken, berging en beschutte achtertuin bij op en je hebt een veelzijdig huis op een centrale plek midden in het dorp.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal met trapopgang, garderoberuimte en toilet. Vanuit de hal bereik je de opvallend ruime woonkamer met houtkachel, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is volop plaats voor een comfortabele zit- en eethoek.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met veel werk- en kastruimte en plaats voor een eettafel. Aansluitend aan de woonkamer ligt een multifunctionele kamer, ideaal als werk-, speel-, hobby- of extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasapparatuur en de aangrenzende berging.

Eerste verdieping
De trap in de hal brengt je naar de verrassend ruime eerste verdieping. Hier valt meteen de lange overloop op, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bijzonder ruim opgezet, met ruime bergruimte/kast. Dankzij de kapconstructie en zichtbare balken heeft deze kamer bovendien een sfeervol karakter. De overige drie slaapkamers verschillen in formaat en zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.
Ook de badkamer mag gezien worden. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche met dubbele douchevoorziening, toilet en wastafelmeubel. De combinatie van verschillende steenstructuren en donkere accenten geeft de ruimte een uitgesproken uitstraling. Dankzij de dakramen valt er bovendien prettig daglicht naar binnen.

Zolder
Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een zolderruimte onder de kap. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
Ook buiten is er een fijne plek om van het mooie weer te genieten. De achtertuin is beschut gelegen en grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras waar voldoende plek is voor een loungeset of eettafel. De groene beplanting zorgt voor een verrassend sfeervolle en besloten uitstraling, midden in het dorp.

Goed om te weten:
* Verrassend ruime woning midden in Berltsum
* Zeer ruime woonkamer met open keuken
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping
* Complete badkamer met ligbad én ruime inloopdouche
* Praktische bijkeuken en berging
* Beschutte achtertuin met terras
* Extra bergruimte op zolder
* Diverse voorzieningen op korte afstand

Wonen in Berltsum
Buorren 74 ligt midden in het dorpscentrum van Berltsum, waardoor verschillende dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het dorp beschikt onder meer over supermarkten, basisscholen en diverse sportvoorzieningen. Zo zijn er in het dorp onder andere voetbal- en tennisfaciliteiten. Ook voor een wandeling in het groen kun je terecht in het Hemmemapark.
Berltsum heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van onder meer Leeuwarden, Franeker, St.-Annaparochie en Harlingen. De ligging maakt het daarmee een prettige uitvalsbasis voor wie dorps wil wonen, maar steden en grotere voorzieningen graag binnen handbereik houdt.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar het funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en beschikbare hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld in samenwerking met het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de hiervoor gebruikte gegevens. De funderingsrisico-indicator is uitsluitend informatief en indicatief van aard, biedt geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat of kwaliteit van de fundering.