Kerkenveld 8

Gelegen in de hoek van een rustige en autoluwe straat in het geliefde Beugen staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. Dankzij de doordachte indeling met twee multifunctionele kamers op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar biedt zij ook volop mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. De royale leefruimtes, vijf slaapkamers, de fraai aangelegde achtertuin met overkapping, carport en meerdere bergingen zorgen voor een optimaal wooncomfort. Met maar liefst 21 zonnepanelen, een zonneboiler en energielabel A is deze instapklare woning bovendien duurzaam, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst.


INDELING

Begane grond:
De ontvangsthal vormt een verzorgde entree en is voorzien van een karakteristieke wenteltrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer, de keuken en een ruime slaapkamer op de begane grond. De woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename hoeveelheid daglicht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast zorgt de houtkachel voor een warme sfeer. Aan de achterzijde van de woning zorgt een schuifpui voor een directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Vanuit het eetgedeelte is de woonkeuken bereikbaar via sfeervolle schuifdeuren. De keuken is praktisch ingericht met een dubbele rechte opstelling en beschikt over volop werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een toiletruimte, extra bergruimte en een directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is een tweede multifunctionele kamer bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer en maakt de woning bij uitstek geschikt voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop, voorzien van twee vaste kasten, is er toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet, genieten van een aangename hoeveelheid daglicht en bieden volop mogelijkheden voor diverse woonwensen. Hierdoor is de verdieping uitstekend geschikt voor een gezin, maar ook voor het realiseren van een werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over een prettige natuurlijke lichtinval en is de ruimte goed te ventileren.

Zolder:
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.


CARPORT & BERGING
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met afsluitbare houten deuren. Hierdoor is er de mogelijkheid om een auto, fietsen of andere spullen veilig en overdekt te stallen. De ruime oprit biedt daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein.


TUIN
De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is ruim van opzet en beschikt over een groot gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Dankzij de vrije ligging en de groene erfafscheidingen geniet de tuin van veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een terras dat naadloos aansluit op de woonkamer en de keuken. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping, waardoor ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kan worden gezeten. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met veranda, een ideale plek om te ontspannen of gezellig met familie en vrienden samen te komen.


BEUGEN & OMGEVING
Beugen ligt vlakbij de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied “de Maasheggen”. Aan de andere kant van Beugen bevindt zich het eveneens prachtige natuurgebied “de Vilt”. Door de ligging in een landelijke omgeving is het hier heerlijk rustig wonen, terwijl goede verbindingswegen nabij zijn, zoals de A73 en A77. Beugen heeft een eigen basisschool en kinderopvangfaciliteiten. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij meerdere sportscholen en lokale sportverenigingen.


ALGEMEEN
- De keuken (2020) is voorzien van inductiefornuis, afzuigkap en vaatwasser.
- De woning is voorzien 21 zonnepanelen en heeft een zonneboiler.
- De cv-ketel (Nefit) is van 2009.
- De woning beschikt over een houtkachel (2021) met rookafvoerkanaal (2020).
- De woning is voorzien van 2 airco's.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.