De Keldersdaal 14

Exclusieve, vrijstaande villa met energielabel A, multifunctionele indeling en hoogwaardige afwerking. In het charmante kerkdorp Bingelrade ligt deze moderne, vrijstaande villa met een uitzonderlijk royaal woonoppervlak, hoogwaardige afwerking en diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan een kantoor- of praktijkruimte aan huis, dubbele bewoning of mantelzorg. De woning is ontworpen met oog voor comfort, ruimte en functionaliteit en beschikt onder meer over de mogelijkheid tot 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens én een luxe designkeuken uit 2021. De fraai aangelegde tuin met royale overkapping biedt optimale privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Indeling

Souterrain: Twee praktische provisiekelders (ca. 13m² en ca. 11m²), waarvan één met opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom, 2014).

Begane grond: Representatieve, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en ruime oprit met overdekte entree. Ontvangsthal met meterkast, garderobenis en volledig betegeld gastentoilet met fonteintje. De sfeervolle living (ca. 40m²) profiteert van een fraaie lichtinval en beschikt over een houtkachel en grote schuifpui met optimaal contact naar de tuin. De separate keuken (ca. 13m²) is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast, separate diepvries, heteluchtoven, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de hal bereikt u het tweede woongedeelte, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor multifunctioneel gebruik. De royale woonkeuken (ca. 22m²) beschikt over een L-vormige keukenopstelling met onder andere een vaatwasser, heteluchtoven, elektrische kookplaat, magnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/wasruimte (ca. 8m²) met extra keukenblok en witgoedaansluitingen. Tevens is hier een extra doucheruimte (ca. 2,5m²) aanwezig, voorzien van een inloopdouche en wandcloset (sani-broyeur). De multifunctionele ruimte op de begane grond (ca. 23m²) biedt tal van gebruiksmogelijkheden en geeft via een trap toegang tot een tweede multifunctionele ruimte (ca. 23m²) op de verdieping, voorzien van airconditioning en toegang tot een balkon. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een royaal terras, grotendeels stijlvol overdekt, een zij-ingang, een ruim gazon, meerdere bergmogelijkheden en een sfeervolle overdekte lounge. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier in alle privacy van rust en zon.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 20m²) beschikt over fraaie inbouwkasten, slaapkamer 2 meet ca. 13m² en slaapkamer 3 (ca. 10m²) is eveneens voorzien van diverse inbouwkasten. De moderne badkamer (ca. 9m²) is compleet uitgevoerd met een hoekbad met jets, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de aanwezige daglichttoetreding ontstaat een aangename, lichte sfeer.

Bijzonderheden
* Luxe, vrijstaande villa met royaal woonoppervlak op een ruim perceel
* Gelegen in een rustige, groene en geliefde woonomgeving
* Definitief energielabel A
* Begane grond nagenoeg geheel voorzien van een stijlvolle pvc-vloer
* Vloerverwarming in woonkamer en keuken
* Eerste verdieping nagenoeg geheel voorzien van laminaat
* Hoogwaardige en duurzame materialen toegepast
* Luxe designkeuken geplaatst in 2021
* Grotendeels aluminium kozijnen met isolerende beglazing
* Uitstekend geschikt voor kantoor-/praktijkruimte aan huis, dubbele bewoning of mantelzorg
* Keurig onderhouden en instapklaar
* Royale, privacyrijke tuin met fraaie overkapping

Een instapklare villa waar luxe, rust, ruimte en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.