Borgloon
€ 599.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP.
DIT APPARTEMENT WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR DE WOONMAKERS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.
Op zoek naar een instapklaar appartement waar luxe, comfort en tijdloos design perfect samenkomen? Dan zal dit uitzonderlijke gelijkvloerse appartement u ongetwijfeld weten te bekoren. Deze exclusieve woonst, volledig ontworpen en gerealiseerd door Huis Creemers, bevindt zich in de afgesloten Residentie Ilex, een stijlvolle residentie met een prachtig aangelegde, volwassen binnentuin. Bovendien geniet u hier van een absolute topligging op wandelafstand van het historische centrum van Tongeren, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Een extra troef is dat deze eigendom verkocht wordt onder registratierechten en dus niet onder het btw-stelsel, wat een aanzienlijk financieel voordeel oplevert.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 156 m² en een ruim zuidwestgericht terras van 32 m² biedt dit appartement een ongeëvenaarde woonbeleving. Elk detail werd met de grootste zorg uitgewerkt en afgewerkt met exclusieve materialen zoals notenhout, natuursteen en hoogwaardig lakwerk, waardoor een harmonieus en luxueus interieur ontstaat.
De royale leefruimte baadt in het natuurlijke licht en straalt dankzij het maatwerk, de discreet geïntegreerde technieken en de sfeervolle gashaard een warme, elegante sfeer uit. De open leefkeuken vormt het absolute middelpunt van de woning en beschikt over een indrukwekkend kookeiland in kwartsiet natuursteen. Ze is uitgerust met hoogwaardige toestellen, waaronder een BORA-kookplaat, Siemens oven met stoomfunctie, Quooker-kraan, Liebherr koelkast met ijsblokjesfunctie en een ingebouwde wijnklimaatkast.
Ook de badkamer werd met oog voor detail ontworpen en combineert een verfijnde uitstraling met maximaal comfort. De afwerking in Corian maatwerk, het luxueuze Whirlpoolbad, de ruime inloopdouche en de hoogwaardige Japanse toiletinstallatie zorgen voor een echte wellnesservaring in eigen woning.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als bureau of gastenkamer. De master bedroom werd voorzien van een stijlvolle, volledig geïntegreerde inbouwdressing. Daarnaast is er een praktische wasruimte met bergruimte die naadloos in het interieur werd verwerkt.
Ook op technisch vlak voldoet deze eigendom aan de hoogste verwachtingen. Dankzij de geavanceerde domotica, alarminstallatie en camerabewaking geniet u van optimaal comfort en maximale veiligheid. Met een energiezuinig E-peil van E45, een EPC-score van slechts 77 kWh/m² per jaar en een gunstig energielabel A bent u bovendien verzekerd van een toekomstgerichte en energie-efficiënte woning.
Bij het appartement hoort een privatieve staanplaats binnen de beveiligde residentie. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een uitzonderlijk ruime garagebox aan te kopen.
Dit appartement is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een exclusieve woonst waar architectuur, hoogwaardige afwerking, luxe en rust samenkomen op een absolute toplocatie in Tongeren.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
ALGEMEEN
Vraagprijs: € 599.000
Type: Gesloten bebouwing
Bewoonbare oppervlakte: 156 m²
Bouwjaar: 2021
Algemene staat: Luxe afwerking
Lift: Ja
INDELING
Gelijkvloers
Woonkamer: 38,89 m²
Eetkamer: 21,11 m²
Keuken: 16,98 m²
Slaapkamer 1: 16,09 m²
Slaapkamer 2: 19,53 m²
Badkamer: 11,70 m²
Berging: 6,86 m²
Terras: 52,65 m² (waarvan de helft overdekt)
COMFORT
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Aardgas
Airconditioning: Ja
Alarm: Ja
Zonnepanelen: Ja
KADASTRALE GEGEVENS
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 1.376
INFORMATIEPLICHT
EPC-score: 77 kWh/(m²/jaar)
Energielabel: A
Renovatieplicht: Niet ingegeven
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven
Voorkooprecht: Niet ingegeven
As-built attest: Neen
Maatregelenregister: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Niet ingegeven
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
