Nieuwe Prinsenkade 44

Direct aan de karakteristieke singels van Breda, ligt dit prachtige 3-kamerappartement met een uniek uitzicht op het iconische Spanjaardsgat. Een locatie waar historie, water en stadsleven perfect samenkomen. Het appartement biedt een heerlijk vrij uitzicht over de groene singels, waardoor je elke dag het gevoel hebt midden in de stad én toch in alle rust te wonen. Op steenworp afstand vind je het bruisende centrum van Breda, met haar gezellige terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een toplocatie: centraal, sfeervol en met een uitzicht dat nooit verveelt.

Nieuwsgierig wat dit appartement te bieden heeft? Plan een bezichtiging met ons kantoor om een juiste indruk te krijgen!


Begane grond

Het appartementencomplex is voorzien van een centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Hier is tevens een lift aanwezig naar de verdiepingen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping.


Tweede verdieping

De hal/entree is voorzien van een meterkast en een toiletruimte met closet met bidet functie en fonteintje. Tevens is er toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de galerijzijde is een buitenruimte op het zuiden aanwezig met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin.

De ruime woonkamer met erker heeft veel lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde en een prachtig uitzicht over het historische Spanjaardsgat. De semi-open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven en een koelkast. Vanuit de keuken is een bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken biedt voldoende opbergruimte en de opstelling van de ketel bevindt zich hier, alsmede de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en de opstelling van het WTW-systeem.

De slaapkamers zijn respectievelijk 11m² en 13m² groot. Één van de slaapkamers geeft ook directe toegang tot de badkamer.

De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche (met sunshower) en wastafel en geeft tevens toegang tot het toilet.


Locatie

Het appartement is op een ideale locatie van het bruisende centrum van Breda gelegen. Op een steenworp afstand vind je historische bezienswaardigheden en horecagelegenheden aan de Haven, Havermarkt en Grote Markt. Het bourgondische leven is op zeer korte afstand gelegen. Tevens zijn er diverse winkelgelegenheden in de binnenstad aanwezig. Ook bioscoop Pathé en het Chassé theater vind je op de loopafstand. Op korte afstand is 't Zoet te vinden. Dit wordt de komende jaren de ‘sweetspot’ van Brabant. Een uniek stadsdeel aan de rivier de Mark, verbonden met de binnenstad van Breda. De bedoeling is dat wonen, werken en recreëren hier gecombineerd kunnen worden.


Algemeen:

- Het bouwjaar van het appartement is 2003;
- Het appartement heeft een energielabel A;
- De maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 200,31;
- De woonkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van airconditioning;
- Een parkeerplaats in de parkeergarage is te huur. Via het p-loket van Gemeente Breda is informatie aan te vragen. Momenteel bedragen de kosten ca. € 210,- per kwartaal voor een gereserveerde plaats en ca. € 150,- per kwartaal voor een vrij te zoeken plaats. Tevens is het mogelijk om via de Gemeente bezoekers voor een lager tarief te laten parkeren (2 parkeerplaatsen per appartement).