Dokter Broodmanstraat 41

Zorg dat je Ready bent voor een verrassend ruime en instapklare gezinswoning waar ruimte, rust en een leuke omgeving perfect samenkomen!

Aan de Dokter Broodmanstraat 41 in Breskens staat deze uitstekend verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers, een royale uitgebouwde leefruimte en een fraai aangelegde achtertuin met tuinhuis en overkapping. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd, denk aan stucwerk, een nieuwe smeervloer, een nieuwe CV-ketel, een nieuw toilet en een nieuwe tuin met overkapping.

Wat direct opvalt is de verzorgde afwerking. De warme houten parketvloer (recent opgeschuurd), moderne kleurstellingen, zwarte accenten en grote raampartijen zorgen voor een sfeervol geheel. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is bovendien een heerlijke extra leefruimte ontstaan met een mooie verbinding naar de tuin.

Breskens behoort tot de populairste woonplaatsen van West Zeeuws-Vlaanderen. Hier woon je op korte afstand van het strand, de jachthaven, gezellige restaurants, winkels en overige voorzieningen. De Dokter Broodmanstraat ligt in een rustige woonomgeving met veel groen en vormt daarmee een fijne plek voor zowel starters als gezinnen. Ook is de royale speeltuin voor de kinderen aan de andere kant van het plantsoen te vinden.


Indeling
Via de entree betreed je de verzorgde hal met toegang tot het vernieuwde toilet, de trap naar de eerste verdieping en het leefgedeelte.
De woonkamer is ruim opgezet en beschikt aan de voorzijde over een gezellige zithoek met een grote raampartij. De houten parketvloer loopt door over vrijwel de gehele leefruimte en is in 2020 opnieuw geschuurd.
Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de aangebouwde eetkamer (serre). Dankzij de brede doorgang en het lichte dak voelt deze ruimte heerlijk open aan. De grote glazen pui richting de tuin zorgt voor veel daglicht en maakt de verbinding met buiten compleet.
De keuken is uitgevoerd in een lichte en moderne kleurstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, denk aan een vaatwasser, koelkast, oven, keramisch kookplaat en afzuiging. Leuke bijkomstigheid is dat de keuken is voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het grote daklicht zorgt hier voor opvallend veel natuurlijke lichtinval. Tevens is langs hier de tuin toegankelijk. Tenslotte is er nog een aangebouwde berging voorzien voor de tuinmaterialen en verdere opslag. Dit kan eventueel ook een leuke hobbyruimte zijn. Een mooi detail is dat de bijkeuken en de hal zijn voorzien van een fraaie smeervloer.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van goede raampartijen. De hoofdslaapkamer biedt ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of kleedkamer.
Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en een modern wastafelmeubel.
De eerste verdieping is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024) en daarnaast is er isolatie aangebracht aan de (tweede) verdiepingsvloer.

Deze tweede verdieping is toegankelijk middels een vlizotrap. Hier heb je nog een grote berging voor de seizoensspullen en tevens treffen we hier de CV-ketel uit 2019.


Tuin
De achtertuin sluit mooi aan op de uitgebouwde leefruimte en is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groene borders.
Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol houten tuinhuis met een ruime overkapping (2022). Hierdoor ontstaat een heerlijke beschutte plek waar je gedurende een groot deel van het jaar buiten kunt zitten. Daarnaast biedt het tuinhuis praktische bergruimte. Deze tuin is achterlangs toegankelijk.


Bijzonderheden
• Drie slaapkamers
• Uitgebouwde leefruimte
• Vloerverwarming in de keuken (vloerverwarming in de badkamer werkt niet)
• Kunststof kozijnen
• HR++ beglazing op de eerste verdieping (2024)
• Isolatie van de 2e verdiepingsvloer
• Combi cv-ketel uit 2019
• Vernieuwd toilet 2020
• Houten parketvloer geschuurd in 2020
• Fraai aangelegde achtertuin (2020)
• Tuinhuis met overkapping (2022)
• Instapklare en uitstekend verzorgde woning

Zorg dat je Ready bent om Dokter Broodmanstraat 41 zelf te ervaren. Een sfeervolle en verzorgde gezinswoning met verrassend veel leefruimte en een heerlijke tuin, op een fijne locatie in Breskens.

Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed kom je terecht in ons eerlijk bieden-platform. Hier kun je eenvoudig alle aanvullende documentatie bekijken en – als je enthousiast bent – op een eerlijke en transparante manier een bod uitbrengen.