Veen 15

Prachtig gelegen aan een plantsoen en voetpad, waardoor u geniet van veel privacy en een autoluwe woonomgeving. Deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers is gelegen in de Kleine Goote. De woning uit 1980 heeft een woonoppervlak van ca. 110 m2 en 130 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig is dat de woning beschikt over een moderne, luxe keuken uit 2024 en airconditioning. Verwarming middels een cv combiketel (Bosch HR 2012) en een Mitsubishi Heavy Industries lucht/lucht warmtepomp. De locatie is op korte afstand van de winkels, het Spui, scholen en sportvoorzieningen. Parkeren kan aan het eind van de straat.

Entree/ hal met toegang tot de bijkeuken/ berging, moderne meterkast met voldoende groepen en recent vernieuwd toilet met fonteintje.

Berging/ bijkeuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aanbouw met keurige berging/ bijkeuken met bergvliering. Deze biedt plaats aan de wasmachine en wasdroger. De ruimte heeft daglicht, elektra en is verwarmd. Hier is tevens een deur naar de voortuin.

Woonkamer
De zonnige woonkamer met schuifpui is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer (2025), gestuukte wanden en er is airconditioning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin.

Keuken
De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in hoekopstelling en is modern (2024). De taupe kleurige keuken is uitgevoerd met oven, magnetron, Bora inductiekookplaat met afzuiging, spoelunit en vaatwasser. De losse koelkast is geplaatst in de naastgelegen trapkast.

Tussenhal met trapopgang.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakkapel.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakkapel.

Badkamer
De nette badkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en daglicht.

Tweede verdieping
Voorzolder met bergruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en de unit mechanische ventilatie.

Slaapkamer IV
Deze ruime slaapkamer is voorzien van dakramen, wastafel en bergruimte achter knieschotten.

Tuin
De gezellige achtertuin op het noord-oosten beschikt over een terras, fraaie borders, tuinkast en zonnig vlonder-terras.
Achter de tuin ligt een groenstrook. De voortuin beschikt over een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- tussenwoning met 4 slaapkamers;
- bouwjaar 1980;
- begane grond en verdiepingsvloeren beton;
- woonkamer met airconditioning en schuifpui;
- prachtig gelegen op 130 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 110 m2; (104 m2 huis en 6 m2 bijkeuken)
- moderne keuken uit 2024;
- aangebouwde berging/ bijkeuken gelegen aan de voorzijde;
- Mitsubishi Heavy Industries lucht/lucht warmtepomp (2025);
- gelegen aan rustig plantsoen en voetpad.

Wij nemen de volgende clausules op in de koopakte:
- asbestclausule, gezien bouw voor 1994;
- ouderdomsclausule, gezien bouwjaar van de woning.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.