Prinses Beatrixstraat 71

Op een rustige woonlocatie in de geliefde wijk Kerkeveld, nabij het vijverpark en Brunssum-centrum met al haar voorzieningen gelegen; de halfvrijstaande woning met o.a. een garage, serre, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer/toilet, riante tuin (Z-W) en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,70m x 2,11m).

Begane grond: Voortuin, entree/hal met o.a. meterkast, bergkast en vernieuwde toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 6,55m x 3,50m) met openslaande deuren naar de serre (ca. 5,35m x 3,23m) v.v. de witgoedaansluitingen en extra keukenblok; semi-open keuken (ca. 2,70m x 2,20m) met L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries. Riante achtertuin (Z-W) met overdekte veranda, borders, dubbele stalling, zij- en achteringang en tuinhuis (ca. 2,75m x 2,75m) met overkapping. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich tevens een garage (5,05m x 2,25m).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12m²), slaapkamer 2 (ca. 3,68m x 2,72m) v.v. openslaande balkondeuren, slaapkamer 3 (ca. 2,79m x 2,67m); vernieuwde geheel betegelde doucheruimte (ca. 1,90m x 1,41m) met instapdouche en badmeubel/vaste wastafel.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte (bergruimte) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2015).

Bijzonderheden: Deze halfvrijstaande woning is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en nabij een uitgebreid voorzieningenpakket (winkels, scholen, etc.) en sportaccommodaties. Tevens zijn de uitvalswegen (o.a. Buitenring) goed bereikbaar en ligt het centrum van Brunssum in korte nabijheid. Het object beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast is er ook een garage aanwezig. De vloer van de vliering is geïsoleerd. De plafonds op de slaapkamers vernieuwd. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Kortom: plan een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.