Trichterweg 4

VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN DUBBELE OPRIT! Op een uitstekende locatie, nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (Parkstad Buitenring), ligt dit vrijstaande woonhuis. De woning beschikt onder meer over een dubbele oprit, garage, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 15m²) met opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom).

Begane grond: Voortuin met dubbele oprit. Entree/hal voorzien van een moderne meterkast, garderobekast en een geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is tevens slaapkamer 1 (ca. 9m²) bereikbaar, voorzien van een muurkast. De woonkamer (ca. 36m²) geniet veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De keuken (ca. 9m²) is uitgerust met een eenvoudige keukenopstelling en beschikt over een gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage. De garage (ca. 16m²) is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt, net als de woonkamer, toegang tot de achtertuin. De op het zuidoosten gelegen tuin beschikt over een (deels overdekt) terras, borders met beplanting en een praktische zij-ingang.

Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 2 (ca. 8m²) met toegang tot het dak, waar de mogelijkheid bestaat voor het realiseren van een dakterras. Slaapkamer 3 (ca. 20m²) beschikt over twee muurkasten, een vaste wastafel en eveneens toegang tot het dak met potentie voor een dakterras. De badkamer (ca. 2,56m x 2,23m) is voorzien van een toilet, ligbad, instapdouche, vaste wastafel en natuurlijke daglichttoetreding.

Bijzonderheden
* Vrijstaand woonhuis op een centrale locatie
* Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
* Goede bereikbaarheid via diverse uitvalswegen, waaronder de Parkstad Buitenring
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Begane grond grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer
* 3 slaapkamers, waarbij één slaapkamer eenvoudig is op te splitsen in 2 kamers
* Achtertuin op het zuidoosten met praktische zij-ingang
* Garage en souterrain bieden volop bergruimte

Kortom: een vrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie met volop mogelijkheden.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.