Pallashof 3

STARTERS OPGELET! Op een verkeersluwe locatie in de wijk Treebeek, nabij een kleinschalig winkelcentrum, scholen, speeltuin, openbaar vervoer en uitvalswegen (Buitenring) gelegen; appartement (type "bovenwoning" op de eerste verdieping) met o.a. 2 slaapkamers, inpandige berging, grotendeels kunststof kozijnen, rolluiken (deels elektrisch) en balkon.

Indeling

Begane grond: Openbare parkeerplaatsen aan groenvoorziening; gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis.

Eerste verdieping: Privé-entree/hal. Woonkamer (ca. 18m²) met airconditioning. Separaat gelegen keuken (ca. 7m²) met eenvoudige keukenopstelling en apparatuur t.w. een keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Slaapkamer 1 (ca. 12m²) en slaapkamer 2 (ca. 7m²). Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 6m²) met ligbad-/douchecombinatie, wandcloset, vaste wastafel en daglichttoetreding. Berging (ca. 4m²) met de witgoedaansluitingen, meterkast (moderne) en opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom, 2025). Vanuit een deur in de berging en/of keuken is er toegang tot het balkon (ca. 3m²).

Bijzonderheden: IDEALE STARTERSWONING! Dit appartement is gelegen in een kleinschalig complex in een gewilde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk "Treebeek", op loopafstand van diverse winkels, het centrum van Brunssum, scholen, een speeltuin. De Brunssummerheide ligt ook in de directe omgeving. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een airco en grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++). Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). De maandelijkse bijdrage aan de VvE (Vereniging van Eigenaren) bedraagt €125,38 per maand. Kortom: wonen op een fijne locatie. Plan een bezichtiging in en laat u verder overtuigen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.