Grutto 36

Welkom op de Grutto 36 – een woning waar ruimte niet zomaar een luxe is, maar de standaard.

Voor én achter geniet je van een flink stuk eigen grond. De dubbele oprit zorgt voor moeiteloos parkeren, terwijl de diepe achtertuin niet alleen zonzeker is, maar ook volop mogelijkheden biedt. Of je nu droomt van een riante veranda, een sfeervolle uitbouw of simpelweg van eindeloos buitenleven: hier is alles mogelijk. En dankzij de omgelegde dijk van de gemeente heb je altijd een groen uitzicht – alsof je elke dag op vakantie bent.

Ook binnen zet die royale sfeer zich moeiteloos voort. De begane grond is nu al ruim, en biedt nog volop uitbreidingspotentieel door de woonkamer gelijk te trekken met de garage. En dan is er nog de XL garage van maar liefst 3,73 meter breed – een zeldzaamheid. Bovenop deze garage bevindt zich een opbouw, bereikbaar via de eerste verdieping, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De woning heeft wat liefde en aandacht nodig, maar de basis is solide en royaal. Zie jij de mogelijkheden? Dan zou dit zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn.
De Grutto 36 ligt in een rustige en groene woonomgeving, met de voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en de sfeer is gemoedelijk en dorps.

Kom je zelf ontdekken hoeveel potentie hier ligt?


Indeling
Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en beschikt over een praktische voorraadkast onder de trap. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingedeeld.

Via de carport is de ruime garage bereikbaar, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte en is zowel vanuit de carport als vanuit de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige diepte van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de zolderkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop met cv-opstelling biedt toegang tot de zolderkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra berg-, werk- of hobbyruimte en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De royale, fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating, kunstgazon, groene borders en meerdere terrassen. Achterin bevindt zich een houten tuinberging voor extra bergruimte. De groene ligging aan de achterzijde zorgt voor een rustige en sfeervolle ambiance.

Bijzonderheden
- 10 zonnepanelen
- dubbele oprit en carport
- XL garage