Fêchereux 17

Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.

-Omschrijving:
In het schilderachtige Dalhem, gelegen in het prachtige Land van Herve, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 225 m². De woning beschikt bovendien over een volledig onderkelderd niveau van 168 m² dat momenteel is ingericht als bedrijfsruimte, wat tal van mogelijkheden biedt.

Het zuidgerichte perceel van ca. 2.136 m² garandeert rust, privacy en adembenemende vergezichten, met onder meer zicht op het Kasteel van Wodémont. Ondanks de landelijke ligging geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid, met vlotte verbindingen naar Visé, Aubel, Luik en Maastricht, evenals nabijheid van winkels en scholen.

De woning combineert haar charmante karakter met hedendaags wooncomfort en beschikt over een gunstig energielabel B.

-Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd en biedt een waaier aan mogelijkheden. Het souterrain deed voorheen dienst als traiteurszaak en is uitermate geschikt voor een zelfstandige activiteit, vrij beroep of extra garagecapaciteit.
Hier bevindt zich onder andere een bedrijfsruimte van 44,18 m² ingericht als industriële keuken, evenals een functionele hal met wasplaats, cv-ruimte, tussenhal, doucheruimte en apart toilet (samen 36,38 m²). De ruime garage van 87,51 m² biedt plaats aan meerdere voertuigen of extra opslag.

-Begane grond:
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte van 52,93 m² vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht op de omgeving, aangevuld met de warme sfeer van een uitnodigende houthaard. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met eethoek (21,59 m²), die directe toegang biedt tot het zonnige terras van 67,48 m². De keuken beschikt bovendien over een aparte inkom, wat extra praktisch is. Verder is er op dit niveau een bureel of multifunctionele ruimte van 11,53 m².

-Eerste verdieping:
De nachthal geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers van respectievelijk 17,17 m², 15,66 m², 15,35 m² en 10,20 m². Daarnaast is er een ruime badkamer van 10,56 m² uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo en bidet. Een extra gastenbadkamer van 3,44 m² met douche en wastafel zorgt voor bijkomend comfort. Ook is er een apart toilet voorzien op deze verdieping.

-Tuin:
De woning is omgeven door groen en beschikt over een zuidgericht terras en tuin waar het heerlijk vertoeven is. De buitenruimte is uitgerust met een sauna, jacuzzi en zwembad, waardoor u in alle rust en privacy kunt ontspannen. Dankzij de aanwezige zonneluifels geniet u steeds van een aangenaam klimaat. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voorzien voor en naast de woning.

-Nadere bijzonderheden:
• Uitzonderlijk eigendom met een perceel van ca. 2.136 m² in het schilderachtige Dalhem.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen