9104JN Damwald
€ 379.500,- k.k.
Royale 2-onder-1-kapwoning - Uitgebouwde woonkeuken - Vier slaapkamers - Vrije ligging aan de achterzijde
Laat je verrassen door deze royale 2-onder-1-kapwoning uit oorspronkelijk 1987. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van maar liefst ca. 140 m² en de in 2008 gerealiseerde fraaie uitbouw aan de achterzijde, waardoor een fraaie woonkeuken is gerealiseerd. In 2025 is een hoogwaardige en smaakvolle keuken geplaatst.
De woning is gelegen in en autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer en op zeer korte afstand van het Fermanjebos. Je loopt zo de deur uit en binnen 2 minuten loop je het bos in.
Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet (v.v. wastafel), trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De verrassend ruime woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd. Hier bevindt zich de ruime woonkeuken: een fijne leefruimte met volop plaats voor een grote eettafel en een brede raampartij met terrasdeuren met direct contact met de achtertuin. De totale oppervlakte van woonkamer en woonkeuken bedraagt maar liefst bijna 60 m²!
De moderne en luxe keukenopstelling beschikt over volop werk- en bergruimte en diverse, hoogwaardige inbouwapparatuur (merk Bosch) als vaatwasser, inductiekookplaat, design wasemkap, quooker, een combi-magnetron en een fraaie koffie-corner. Via de keuken is de inpandige berging/bijkeuken, v.v. de witgoedopstelling, bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers (opp. resp. 8 m², 9 m² en 12 m²) en de badkamer, deze badkamer is eenvoudig en functioneel ingericht en voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel en de douche.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop/bergruimte en een vierde slaapkamer. De mogelijkheid bestaat om op relatief eenvoudige wijze, een extra VIJFDE slaapkamer of thuiskantoor te realiseren.
Tuin/buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het westen: een fijne ligging om na het werk en in de avond van de zon te genieten. Een sterk punt is de vrije ligging aan de achterzijde (zicht over een weiland/ijsbaan), waardoor de tuin veel privacy beschikt. Tevens de beschikking over een ruime houten berging (opp. ca. 23 m²) met voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en toegang via een garagedeur vanuit de steeg.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en toegang tot de inpandige berging.
Duurzaamheid
De woning is volledig geïsoleerd, wordt centraal verwarmd middels een CV-installatie uit ca. 2014 en beschikt over een energielabel C. Daarmee vormt deze woning uit 1987 een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen.
Het dorp Damwâld
Damwâld is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt circa 5.600 inwoners. Het dorp beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met een modern winkelcentrum, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, huisartsen en openbaar vervoer. De ligging midden in het karakteristieke landschap van de Noardlike Fryske Wâlden biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij De Centrale As zijn Dokkum, Leeuwarden, Drachten en Groningen uitstekend bereikbaar.
Afstanden t.o.v. grotere plaatsen:
Dokkum - ca. 5 minuten
Leeuwarden - ca. 20 minuten
Drachten - ca. 20 minuten
Groningen - ca. 40 minuten
Amsterdam - ca. 1 uur en 45 minuten
Pluspunten op een rij:
- Royale 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1987
- Royale woonoppervlakte van ca. 140 m²
- Perceel van circa 250 m²
- Royale uitbouw met woonkeuken
- Moderne en luxe keuken
- Vier slaapkamers (vijfde mogelijk)
- Goed onderhouden
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel C
- CV-verwarming (2014)
- Achtertuin op het westen
- Mooie vrije ligging aan de achterzijde
- Gelegen in Damwâld met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid
Ruim, comfortabel en goed onderhouden wonen op een mooie plek in Damwâld.
Nieuwsgierig geworden naar Wyger Martensstrjitte 50? Fan herte wolkom !
