Gebbenlaan 16

Royale hoekwoning met 3 ruime slaapkamers, inpandige berging, een diepe- en zonnige achtertuin op het westen en eigen parkeerplaats voor de deur!
De woning is leuk gelegen in een aantrekkelijke- en ruim opgezette wijk met voldoende parkeermogelijkheid en veel groen.

Indeling
Entree via de voorzijde van de woning, hal en garderobe-ruimte, toilet en meterkast. Toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde met wasmachine aansluiting en 2e toegangsdeur. De woonkamer heeft een trapopgang naar de 1e verdieping en openslaande deuren naar de tuin met aan de voorzijde gelegen een open keuken.

Eerste verdieping
1e etage met overloop, 2 slaapkamers en ruime badkamer.

Tweede verdieping
2e etage met voorzolder en een zeer grote 3e slaapkamer met dakkapel.

Tuin
Voortuin met groenborders en bestrating en parkeermogelijkheid op eigen terrein. De verzorgde achtertuin is voorzien van bestrating, groenborders, achterom en een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden
• Royale woonkamer met fraaie visgraad parketvloer en veel lichtinval door de openslaande deuren naar de tuin.
• Moderne open keuken met veel opbergruimte in lades en kastjes, voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven en koffiemachine.
• Het toilet in de hal is voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje.
• De 1e verdieping met overloop, ruime badkamer en 2 slaapkamers.
• De slaapkamer aan de achterzijde betreft een royale master bedroom van ca. 21 m².
• Volledig betegelde badkamer met grote inloopdouche v.v. regendouche, 2e toilet met zwevend closet, dubbele wastafel met meubel.
• Ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m².
• De 2e verdieping is momenteel ingedeeld met een voorzolder en een grote slaapkamer.
• Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Vaillant 2021).
• De grote slaapkamer beschikt over een dakkapel en 2 dakramen. Er is hier goede mogelijkheid voor het creëren van een extra slaap en/of werkkamer.
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
• Alarm systeem aanwezig.
• De woning is gebouwd met betonnen vloeren.
• Het betreft een object met 207 m² eigen grond.
• Kadastraal is het perceel bekend als gemeente Delft, sectie R, perceel 6438.
• Deze woning beschikt momenteel over definitief energieprestatiecertificaat C.
• Vrijstaande houten berging in de achtertuin van ca.10 m².
• De diepe achtertuin is georiënteerd op het westen en vrij gelegen met een achteruitgang.
• Parkeren kan op de eigen oprit maar er is ook voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
• Gunstige ligging t.o.v. openbaarvervoer (tram, trein) en uitvalswegen, met het centrum van Delft op vijf minuten fietsafstand.
• Gelegen in een rustige en groene wijk nabij voorzieningen zoals: supermarkt, huisartsenpraktijk, scholen, sport en recreatie mogelijkheden.
• In de koopovereenkomst zal de ‘ouderdoms-materialen clausule’ en de ‘niet zelf bewoond clausule’ worden opgenomen.