Veldstraat 8

Welkom aan de Veldstraat 8 in Den Dungen

Op een rustige en beschutte locatie in een geliefde woonwijk van Den Dungen staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de moderne keuken en de recent vernieuwde badkamer is deze woning uitgegroeid tot een comfortabele en instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte. De woning is gelegen aan een autoluwe straat, grenzend aan een groen plantsoen, midden in het hart van het dorp. Voorzieningen zoals de supermarkt, basisschool, de karakteristieke Dungense molen en het gezellige dorpscentrum bevinden zich op korte loopafstand. Bovendien bereikt u de binnenstad van 's-Hertogenbosch binnen enkele minuten.

Begane grond
Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met meterkast, garderobenis, praktische kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken.

De woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de fraaie parketvloer, de open haard en de stijlvolle ensuite deuren. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale extra leefruimte ontstaan, momenteel ingericht als eetkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De moderne afwerking en ruime opzet maken de keuken tot een prettige plek voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevinden zich een tussenhal, de toiletruimte en een royale bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en volop bergruimte. De bijkeuken is in het verleden in gebruik geweest als badkamer. De aanwezige douche is momenteel weggewerkt achter een kast, maar kan desgewenst eenvoudig weer in gebruik worden genomen. De uitbouw is voorzien van elektrische rolluiken.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers verschillen in afmeting en indeling, waardoor zij uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten en biedt veel bergruimte. Ook één van de andere slaapkamers is voorzien van vaste kastruimte. Dankzij de verduisterende rolgordijnen en de prettige lichtinval zijn alle kamers comfortabel en functioneel. De recent vernieuwde badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, designradiator en toilet. Hoogwaardige materialen, rustige kleurstellingen en natuurlijke accenten zorgen voor een luxe en ontspannen sfeer.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en volop praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor verdere optimalisatie, afhankelijk van de woonwensen van de toekomstige eigenaar.

Tuin
De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van terras, gazon en volwassen beplanting. Dankzij de groene inrichting geniet u hier van veel privacy en een prettige balans tussen sfeer en onderhoudsgemak.

Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale overdekte tuinkamer, momenteel ingericht in de voormalige carport. Deze sfeervolle buitenruimte vormt een verlengstuk van het woonhuis en biedt de mogelijkheid om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te verblijven. Of het nu gaat om ontspannen, een gezellige borrel met vrienden of lange zomeravonden aan de tuintafel; hier geniet u optimaal van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage, een carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaam wonen
Ook op het gebied van duurzaamheid biedt deze woning aantrekkelijke voordelen. De woning beschikt over een energielabel C en is door de jaren heen op diverse onderdelen verduurzaamd. Zo zijn de spouwmuren in 2017 nageïsoleerd, is het dak aan de binnenzijde geïsoleerd en is de woning bijna volledig voorzien van Hr++ beglazing. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig (2023), wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort.

Dankzij deze energiebesparende voorzieningen profiteert u van een aangenaam binnenklimaat, lagere woonlasten en een goede basis voor verdere verduurzaming in de toekomst.

Tot slot

Veldstraat 8 biedt alles wat u mag verwachten van een comfortabele vrijstaande gezinswoning: ruimte, privacy, een uitstekende staat van onderhoud en een centrale ligging in het geliefde Den Dungen. Met drie slaapkamers, een royale leefruimte, een moderne badkamer, een sfeervolle tuinkamer, garage en een verzorgde tuin is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen.

Kenmerken
Vrijstaande woning op een rustige locatie
Uitgebouwde woonkamer met royale eetkamer
Moderne keuken met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur
Luxe, recent vernieuwde badkamer
Drie slaapkamers
Praktische bergzolder met mogelijkheden
Sfeervolle overdekte tuinkamer/veranda
Garage en carport
Verzorgde tuin met veel privacy
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Goed onderhouden en instapklaar
Gelegen op loopafstand van voorzieningen
Rustige ligging in het centrum van Den Dungen

Een verrassend ruime, instapklare vrijstaande woning op een van de meest geliefde locaties van Den Dungen.