Roggestraat 2

Midden in het centrum van Den Ham staat dit ruime appartement/zelfstandige bovenwoning van 115 m2 woonoppervlakte met garage en berging. Hier heb je alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Het appartement/de bovenwoning beschikt over een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, veel bergruimte en drie slaapkamers met een mogelijkheid voor een vierde. Het balkon is een leuke toevoeging aan het geheel. De praktische garage met berging maken het plaatje compleet.

Wilt u wonen in het centrum van Den Ham, dichtbij diverse voorzieningen, dan moet u zeker dit ruime appartement/bovenwoning gezien hebben!

Het geheel is goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor het appartement/de bovenwoning een mooi energielabel A heeft gekregen. Verder kun je hier genieten van de gezelligheid van het brinkdorp en voor een fijne wandeling zijn er veel wandelroutes in de buurt.

Indeling
Appartement/bovenwoning: Entree op de begane grond met meterkast en middels een trap toegang tot het appartement/de bovenwoning. Binnengekomen in de hal tref je een toiletruimte en een garderobe aan. Aan het einde van de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, die dankzij de dakkapel en de grote dakramen aangenaam licht is. Middels een open doorgang is de keuken te bereiken, waar een nette keukenopstelling in hoekvorm is gesitueerd. Deze keuken beschikt over een gasfornuis met oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Terug in de hal is er verder toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer, bijkeuken en het balkon. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast en in de badkamer tref je een breed wastafelmeubel en een inloopdouche aan. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen te vinden.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar de mogelijkheid is om een vierde slaapkamer of wellicht game-room te realiseren. Aangrenzend is een bergruimte gesitueerd. In deze bergruimte bevindt zich tevens de CV-combiketel.

Buiten: praktische garage met berging. Tevens is extra tuingrond bij te kopen.

Bijzonderheden:
- Zeer ruim appartement/bovenwoning met twee verdiepingen en 115 m2 aan woonoppervlakte;
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde;
- Veel bergruimte;
- Garage en berging aanwezig;
- Extra tuingrond is bij te kopen;
- Energielabel A;
- Nieuwe CV-combiketel (Nefit 2025);
- Nieuwe meterkast;
- Centrale ligging in Den Ham.