Kofstraat 13

Ruimte, mogelijkheden, energielabel A én een zonnige tuin op het westen, maak van deze woning uw eigen thuis!

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten? Dan is Kofstraat 13 in Den Helder absoluut een bezichtiging waard. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen, een carport en maar liefst 170 m² eigen grond. Een ideale basis voor wie graag zijn eigen woonwensen werkelijkheid maakt.

Belangrijkste kenmerken

- Grote carport voor de woning.
- Ruime tuingerichte woonkamer
- Praktische keuken aan de voorzijde
- Vier volwaardige slaapkamers
- Zonnige achtertuin op het westen
- 10 zonnepanelen
- Praktische tweede verdieping met bergruimte en 4e slaapkamer
- Solide gezinswoning met volop mogelijkheden voor modernisering
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
= Vrij parkeren in de straat

Indeling:

Begane grond

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport met directe toegang tot de praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op de zonnige achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak een eigentijdse woonkeuken te realiseren.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en volop praktische bergruimte. Deze verdieping leent zich bovendien uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer.

Buitenleven

De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Er is voldoende ruimte voor een sfeervol terras, een gezellige loungehoek of een speelplek voor kinderen. Dankzij de carport op eigen terrein beschikt u bovendien altijd over een comfortabele, overdekte parkeerplaats.

Locatie

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

- Basisschool op circa 2 minuten fietsen
- Middelbare school op circa 4 minuten fietsen
- Winkelcentrum Duinpassage met een divers winkelaanbod op circa 3 minuten fietsen
- Supermarkt voor de dagelijkse boodschappen op circa 3 minuten fietsen
- Diverse sportverenigingen en sportvelden op circa 2 minuten fietsen
- Bushalte op circa 4 minuten lopen
- Trein Station Den Helder Zuid op circa 6 minuten fietsen
- Strand, duinen en natuurgebied op circa 10 minuten fietsen, ideaal voor een heerlijke
wandeling of ontspannen fietstocht.
- Wonen in de Stad aan Zee

Bijzonderheden

- Energielabel A
- Gelegen op 170 m² eigen grond
- Cv-ketel uit circa 2013
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Carport op eigen terrein
- Vrij parkeren in de straat en ruime parkeergelegenheid voor bezoekers
- Vier volwaardige slaapkamers
- Achtertuin op het westen
- Solide gezinswoning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren

Zoekt u een ruime gezinswoning op een fijne locatie waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Kofstraat 13 in Den Helder. Wij laten u graag zien hoeveel potentie deze woning te bieden heeft.