Bloemstraat 21

Gelegen op een kavel van bijna 100 m² eigen grond bieden wij dit gewoonweg hartstikke leuke én nog betaalbare huis aan. Bijzonder is onder meer de positionering op het perceel: de woning staat helemaal achterop de kavel, waardoor je hier geen achtertuin hebt, maar juist een verrassend diepe voortuin. Dat is dus de plek waar je lekker buiten zit, speelt, eet of van de zon geniet – mede dankzij de gunstige ligging en diepte ervan. Ook de indeling van het huis is net even anders: ergens tussen traditioneel en speels in, met verrassend veel ruimte en praktische vertrekken.

De indeling van het huis ervaren wij dan ook als prettig, ruimtelijk en hier en daar als zelfs lekker speels. De vertrekken zijn stuk voor stuk goed van formaat en sommige ruimtes zijn vooral ronduit praktisch. Het geheel oogt fris en biedt tegelijkertijd volop gelegenheid om met relatief eenvoudige aanpassingen je eigen smaak en stijl aan te brengen.

De indeling is min of meer als volgt:
Via de entree met meterkast en trapopgang kom je terecht in de ruime woonkamer. Hier ontstaat eigenlijk vanzelf een duidelijke verdeling tussen een zit- en eetgedeelte en er is dan ook meer dan voldoende ruimte om beide gezellig en naar eigen inzicht in te richten. Ook is er een praktische trapkast aanwezig – altijd handig!

Aansluitend bevindt zich aan de rechterzijde de keuken, ingericht met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken; precies zo'n extra ruimte waarvan je in het dagelijks gebruik veel plezier hebt. Ook hier is aan functionaliteit gedacht en dankzij een dakvenster valt er- net als in de keuken overigens prettig daglicht naar binnen. Vanuit de bijkeuken bereik je bovendien binnendoor de inpandige berging. Superhandig voor voorraad, gereedschap en alles wat je liever niet in beeld hebt staan.

Terug in de woonkamer bereik je links van de keuken de badkamer. Deze is ingericht met onder meer een douche, wastafelmeubel en toilet.
Via de trap in de entree bereik je de verdieping. Vanaf de overloop zijn drie ruimtes toegankelijk: centraal bevindt zich een praktische inloopkast en zowel links als rechts ligt een ruime slaapkamer. Boven de overloop bevindt zich ten slotte nog een luik met vlizotrap naar de bergvliering, waardoor ook bovenin het huis nog extra bergruimte voorhanden is.

Ook de woonomgeving is prettig en kindvriendelijk, met een sociaal en bijna dorps karakter: toegankelijk, ongecompliceerd en met het gevoel dat mensen elkaar hier nog kennen. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen waarin een middelgrote stad aan zee voorziet gewoon op loop- of ten minste fietsafstand. Een basisschool bijvoorbeeld ligt vrijwel direct achter de woning; naar de hoofdingang wandel je zodoende in enkele minuten, deze bevindt zich op slechts circa 130 meter afstand. Het Centraal Station en daarmee ook het stadshart liggen op ongeveer 1.000 meter en de eerste Albert Heijn vind je op circa 600 meter – een minuut of drie fietsen dus.

Via het uitstekende netwerk van fietspaden bereik je sowieso in korte tijd de verschillende stadsdelen van Den Helder. Ook de uitvalswegen zijn vanaf hier goed bereikbaar, waardoor je zowel binnen de stad als richting omliggende plaatsen vlot onderweg bent.

En voor wie graag buiten is, is Den Helder natuurlijk sowieso een geweldige plek om te wonen. Wandelen, hardlopen of gewoon een flink stuk eropuit – alleen of met de viervoeter – kan hier gewoon vanuit de voordeur. Ook liefhebbers van watersport zitten goed. Suppen, varen, surfen of kitesurfen: in een stad die aan drie kanten door water wordt omgeven, liggen de mogelijkheden daarvoor natuurlijk bijna letterlijk rondom je.

Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Foto’s en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar een woning als deze ervaar je pas echt tijdens een bezichtiging. Deze plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in.

De vraagprijs voor deze verrassend leuke woning is: € 217.500,- k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar 1917;
• De kavelgrootte meet circa 98m²;
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 85m²;
• De bruto inhoud van de woning meet circa 330m³;
• Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat;
• Energielabel D;
• Intergas cv-ketel uit 2024 (eigendom);
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten;
• Op de verdieping vind je onder meer twee ruime (slaap)kamers;
• De keuken is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven;
• De badkamer is ingericht met onder meer een douche, wastafelmeubel en toilet;
• Er is volop bergruimte voorhanden, onder meer in de trapkast, de bijkeuken, de inpandige berging, de inloopkast op de etage en op de vliering;
• Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving;
• In algemene zin adviseren wij bij de aankoop van een woning op leeftijd altijd om voldoende financiële ruimte achter de hand te houden voor onderhoud, verbeteringen en eventuele onvoorziene zaken na de overdracht. Niet alles is tijdens een bezichtiging of zelfs een bouwkundige keuring zichtbaar. Ook als verkoper zelf in de woning heeft gewoond, kunnen bepaalde zaken aan diens waarneming zijn onttrokken of pas bij later gebruik of onder specifieke omstandigheden aan het licht komen, zonder dat verkoper daarmee bekend was of daarvoor zonder meer verantwoordelijk kan worden gehouden;
• Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom.

Alle moeite is genomen om de informatie omtrent het aangebodene zo zorgvuldig, volledig en actueel mogelijk weer te geven. Desondanks kunnen onjuistheden of onvolledigheden niet worden uitgesloten. Vertrouw daarom niet uitsluitend op deze informatie, maar verricht, al dan niet met behulp van een deskundige, zelfstandig onderzoek naar alle zaken die voor uw aankoopbeslissing van belang kunnen zijn. Alle verstrekte informatie heeft een indicatief karakter, waaronder mede begrepen maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaren, technische gegevens en overige vermeldingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten onverkort van toepassing, ook als één of meer partijen zich als professionele koper kwalificeren. Eerst nadat de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend, komt een rechtsgeldige koopovereenkomst tot stand. Iedere aanbieding is vrijblijvend. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsmede het recht om de verkoopprocedure zonder voorafgaande kennisgeving te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds één of meerdere biedingen zijn uitgebracht.