Jacob van Heemskerckstraat 78

Sfeervol, warm, karaktervol en gebouwd in 1937: dit is nog een échte jaren-30-erkerwoning waarin gelukkig lang niet alles is strakgetrokken. Tegelijkertijd is er door de jaren heen wél veel gedaan en juist die combinatie vinden wij hier zo leuk. Authentieke details en een tikje landelijke sfeer worden afgewisseld met glad gestucte wanden en plafonds, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een eigentijdse badkamer en een recent aangepakte zolder. Wat ons betreft bijzonder goed in balans: de warmte en het karakter zijn behouden, terwijl op veel punten het comfort en onderhoudsgemak van nu zijn toegevoegd.

Dat zie je buiten al. De klassieke erker, het rode pannendak en de dakkapellen bepalen overtuigend het beeld van deze échte jaren-30-woning. Tegelijkertijd zijn de kozijnen, inclusief de voordeur, uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Dat doet nauwelijks afbreuk aan de oorspronkelijke uitstraling, maar scheelt natuurlijk wél aanzienlijk in schilder- en onderhoudswerk en daarmee ook in onderhoudskosten.

Binnen gaat die afwisseling verder. De vestibule, originele granito vloer, het glas-in-lood en verschillende oorspronkelijke deuren laten de bouwperiode nog volop zien. Daartegenover zijn vooral op de verdiepingen al veel wanden en plafonds gestuct, waardoor je daar relatief eenvoudig je eigen stijl kunt aanbrengen. Liefhebbers van warmte en sfeer zullen juist de afwisseling met de wat landelijkere en authentieke elementen waarschijnlijk minstens zo leuk vinden.

Via de vestibule kom je in de verwarmde hal met de originele granito vloer. Vanuit hier bereik je de trapopgang en de living.

De living is heerlijk lang en biedt meer dan genoeg ruimte om de zit- en eethoek helemaal naar wens in te richten. Door het formaat en de rustige basis kunnen hier bovendien heel verschillende woonstijlen prima worden ingepast. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor extra daglicht en sfeer, terwijl je achter prettig contact houdt met de tuin. De spekstenen houtkachel past prachtig bij het karakter van het huis en vanuit de living is tevens een ruime trapkast bereikbaar.

Achter de living ligt de landelijke keuken, onder meer ingericht met een ATAG-gasfornuis met oven en een recirculatie-afzuigkap. Aansluitend vind je het toilet en de verwarmde bijkeuken met ruimte voor onder meer wasmachine, droger en extra koelapparatuur. Ook de aanwezige vaatwasser kan hier zijn plek behouden. Vanuit dit gedeelte bereik je de achtertuin.

Met circa 126m² eigen grond is ook de kavel voor dit woningtype goed aan de maat. Er is een voor- en lekker diepe achtertuin, waar je heerlijk beschut zit en onder meer van de middag- en avondzon profiteert.

Achter in de tuin staat een royaal tuinhuis met aangrenzend schuurgedeelte, samen circa 21m² groot. Het tuinhuis is te verwarmen. Daarmee is het multifunctioneel inzetbaar als bijvoorbeeld atelier, thuiswerkplek, hobbyruimte of heerlijke man- of woman cave. Het afzonderlijke schuurgedeelte is praktisch voor bijvoorbeeld de fietsen en vormt tevens de passage naar de achtergelegen steeg. De tuin en zodoende ook de woning zijn dus achterom bereikbaar.

Op de eerste verdieping kom je uit op een daglichtvolle overloop. De aanwezige deur zorgt hier niet alleen voor extra licht, maar is ook praktisch om bijvoorbeeld tijdens een verhuizing grotere spullen naar boven te brengen. Er zijn twee goede slaapkamers, waarbij zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel voor extra ruimte zorgt. De slaapkamer voor beschikt tevens over een inbouwkast en beide slaapkamers zijn voorzien van buitenzonwering.

De badkamer is eigentijds en verrassend compleet, met een ligbad, afsluitbare douche met regen- en handdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, verlichte spiegel en designradiator. Ook hier profiteer je van de dakkapel en een te openen raam zorgt voor daglicht en de altijd zo gewenste natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze is in 2025 aangepakt en onder meer geïsoleerd en gestuct. Drie dakramen zorgen voor prettig daglicht en de zichtbare houten delen geven de ruimte weer wat karakter. De basis is er dus; het finetunen en bepalen van de functie laten we graag aan de volgende eigenaar over. Kinderkamer, thuiswerkplek, hobby- of speelruimte: zo'n extra verdieping is heerlijk multifunctioneel inzetbaar.

En de locatie? Die vinden wij misschien wel net zo leuk als het huis zelf.
De woning staat in een van de meest geliefde hoeken van Den Helder, tussen de historische Prins Willem-Alexandersingel en de Willem Barentzstraat. Twee Willemen die iconisch zijn mogen wij wel zeggen – net als Jacob van Heemskerck natuurlijk. Een aardige voorbode van het karakter van dit charmante huis!

Op steenworp afstand liggen het prachtige Timorpark en de Huisduinerpolder en ook binnen de Linie-West is de ligging bijzonder gunstig. Je woont hier min of meer midden in de driehoek tussen Oud-Den Helder, het centrum en Huisduinen. Daardoor zijn zowel de winkels in het stadshart als bijvoorbeeld het strand verrassend dichtbij, terwijl de bescheiden drukte van deze fijne stad aan zee hier juist aangenaam aan je voorbijgaat. Scholen, kinderopvang, sportclubs en verenigingen zijn eveneens goed vertegenwoordigd.

Ook de natuur speelt hier een grote rol. Vanuit huis wandel je bijna direct het Timorpark of de Huisduinerpolder in en van daaruit zo verder richting duinen en strand. Ook de Donkere Duinen, Mariëndal en de Helderse Vallei zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een heerlijke omgeving dus voor wie graag wandelt – met of zonder viervoeter – hardloopt, fietst of het water op gaat.

Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Foto’s en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar een woning als deze ervaar je pas echt tijdens een bezichtiging. Deze plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in.

De vraagprijs voor deze sfeervolle jaren-30-erkerwoning is: € 245.000, - k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar 1937;
• De kavelgrootte meet circa 126m²;
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 91m²;
• Het vrijstaande tuinhuis met aangrenzend schuurgedeelte meet circa 21m²;
• Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat;
• Energielabel C;
• Intergas cv-ketel uit 2020 (eigendom);
• De warmteafgifte vindt plaats via radiatoren;
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten en een stopcontact;
• Elektra ten behoeve van de voorzijde kan vanuit de meterkast worden betrokken;
• Water ten behoeve van de voorzijde kan worden betrokken via de kraan bij de watermeter, bereikbaar via het kruipluik nabij de voordeur;
• In de achtertuin is een buitenkraan aanwezig;
• De kozijnen in de woning, inclusief de voordeur, zijn uitgevoerd in kunststof en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• De kruipruimte is geïsoleerd;
• Op de eerste verdieping vind je twee goede (slaap)kamers, beide voorzien van buitenzonwering;
• De zolder is bereikbaar via een vaste trap en in 2025 onder meer geïsoleerd en gestuct;
• De diepe achtertuin heeft een bijzonder prettige zonligging, met onder meer middag- en avondzon;
• De tuin en zodoende ook de woning zijn achterom bereikbaar;
• Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom.

Alle moeite is genomen om de informatie omtrent het aangebodene zo zorgvuldig, volledig en actueel mogelijk weer te geven. Desondanks kunnen onjuistheden of onvolledigheden niet worden uitgesloten. Vertrouw daarom niet uitsluitend op deze informatie, maar verricht, al dan niet met behulp van een deskundige, zelfstandig onderzoek naar alle zaken die voor uw aankoopbeslissing van belang kunnen zijn. Alle verstrekte informatie heeft een indicatief karakter, waaronder mede begrepen maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaren, technische gegevens en overige vermeldingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten onverkort van toepassing, ook als één of meer partijen zich als professionele koper kwalificeren. Eerst nadat de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend, komt een rechtsgeldige koopovereenkomst tot stand. Iedere aanbieding is vrijblijvend. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsmede het recht om de verkoopprocedure zonder voorafgaande kennisgeving te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds één of meerder e biedingen zijn uitgebracht.