Middenakker 37

Moderne en zeer stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande garage en twee overkappingen, gelegen in het gezellige Den Hout. De Middenakker is een kindvriendelijke woonstraat met een grote speeltuin en ligt op loopafstand van basisschool "De Achthoek". De woning is gebouwd in 1998 en in 2019 volledig gerenoveerd, waarbij het klassieke karakter van de woning in een modern jasje is gestoken. Hierdoor is een sfeervol geheel ontstaan dat smaakvol is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De combinatie van de fijne leefruimte, zowel binnen als buiten, de zonnige tuin op het zuiden en de praktische voordelen van een vrijstaande garage met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, maken dit een ideale gezinswoning.

De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en uitgerust met dubbele beglazing, airconditioning en 16 zonnepanelen (2024). De woning heeft een energielabel B (26-05-2029).

GLOBALE INDELING:

BEGANE GROND:
Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet, bestaande uit een wandcloset en een fontein. De begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming.
De L-vormige woonkamer is stijlvol ingericht met een royale zithoek en een ruime eethoek. De wanden zijn afgewerkt in een neutrale, grijze kleurstelling. Het plafond is voorzien van sierlijsten en ingebouwde spotverlichting. Grote raampartijen met zwarte jaloezieën en kamerhoge gordijnen brengen sfeer in de ruimte. De zwarte kozijnen, plinten en binnendeuren vormen een modern contrast met de lichte wandafwerking. Het afwerkingsniveau is verzorgd, eigentijds en tot in detail doorgevoerd. De praktische hoekopstelling van de keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van een robuuste spoelbak, een koelkast, drie ovens en een inductiekookplaat in een “Falcon”-fornuis, een vaatwasser en een “Quooker”-kraan. De afwerking is uitgevoerd in een landelijke sfeer met eigentijds comfort. De witte fronten staan in contrast met het donkere werkblad en de zwarte grepen en karakteristieke schouw boven het fornuis geven de ruimte extra charme. Het grote fornuis vormt een echte blikvanger en maakt de keuken bijzonder geschikt voor kookliefhebbers. De praktische bijkeuken vormt de verbinding tussen de keuken en de tuin. Deze ruimte is voorzien van een extra keukenblok en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot een handige bergzolder via een vlizotrap. Op de zolder zijn de Nefit C.V.-installatie en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen opgesteld.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. De verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en voornamelijk lichte wanden.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is sfeervol ingericht en verzorgd afgewerkt. De kamer kenmerkt zich door de hoge kapconstructie en dankzij het grote raam van de dakkapel valt er veel natuurlijk daglicht binnen. De slaapkamer is afgewerkt met strakke wanden in lichte tinten en een subtiele accentwand achter het bed.
De tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde, echter beschikt deze slaapkamer niet over een dakkapel. De kamer is iets kleiner van formaat, maar biedt ook genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en een kastenwand. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hoewel dit de meest compacte slaapkamer is, biedt de ruimte volop mogelijkheden als slaap-, werk- of kinderkamer. De aanwezige dakkapel vergroot niet alleen het gebruiksoppervlak, maar zorgt tevens voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een douche, een hoekbad, een wandcloset, een handdoekradiator en een fraai badkamermeubel met brede wastafel, een spiegelkast met geintegreerde verlichting en volop bergruimte. Via het aanwezige raam kan er natuurlijk worden geventileerd.

ZOLDER:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een Velux-dakraam. Deze verdieping is momenteel ingericht als chillruimte/speelkamer.

TUIN:
De tuin is gelegen op het zuiden en ingericht met een overkapping aan beide zijden van de woning, een centraal terras en een grote, vrijstaande garage aan de achterzijde. De tuin is verzorgd aangelegd met een sfeervolle combinatie van bestrating, groenblijvende borders en volwassen beplanting. Een absolute meerwaarde is de royale houten overkapping, die zowel toegankelijk is vanuit de schuifpui in de woonkamer als vanuit de bijkeuken. Deze overdekte buitenruimte fungeert als een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele loungehoek. De garage beschikt over een elektrische deur en een vliering, toegankelijk via een vaste trap. Aan de rechterzijde bevindt zich de tweede overkapping.

SAMENGEVAT:
- Modern-landelijke twee onder een kapwoning met een grote garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
- Gelegen in het leuke, pittoreske Den Hout.
- Fraai aangelegde tuin op het zuiden met volop privacy en twee overkappingen.
- Eigentijds afgewerkt en instapklaar!
- Drie slaapkamers.
- Energielabel B.