Pastoor Knuifstraat 5

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en duurzaamheid!

In de kern van het levendige Noord Deurningen staat deze goed onderhouden vrijstaande jaren ’70 woning op een royaal perceel van maar liefst 400 m². Hier geniet u van het beste van twee werelden: alle dorpsvoorzieningen dichtbij én het prachtige Twentse buitengebied op steenworp afstand.
De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd met na-isolatie van dak en muren, volledig HR++ glas en maar liefst 20 zonnepanelen. Daarnaast zijn de keuken en meterkast in 2019 vernieuwd. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Buiten biedt de zonnige achtertuin volop privacy en ruimte om heerlijk te genieten van het buitenleven. Een aantrekkelijke vrijstaande woning op een fijne locatie, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen!

Indeling
Het licht valt breed naar binnen door het grote raam aan de voorzijde, terwijl je vanuit de woonkamer doorloopt naar de rustige achterkant van het huis. Daar opent de woning zich naar een diepe, groene tuin met overkapping: een plek waar lange tafels, spelende kinderen, tuingereedschap en zomeravonden moeiteloos naast elkaar bestaan.

Deze vrijstaande woning heeft precies dat prettige evenwicht tussen karakter, ruimte en dagelijks gemak. De woonkamer is lang en licht, met aan de voorzijde zicht op de straat en aan de achterzijde ruimte voor een werkplek, leeshoek of extra speelruimte. De lichte vloer en rustige wanden geven de kamer een open basis, terwijl de indeling praktisch blijft.

De keuken ligt centraal in de woning en heeft een warme, landelijke uitstraling met donkere fronten, een houten werkblad en o.a. een vaatwasser, oven en een grote en kleine koelkast. Aansluitend vind je de bijkeuken: ruim, praktisch en ideaal voor wasapparatuur, voorraad, jassen, schoenen en alles wat je liever niet in het zicht hebt. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en het toilet.

Boven zijn drie slaapkamers, een badkamer, kastruimte en een balkon aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafelmeubel. De zolder is middels de vlizotrap te bereiken en biedt extra bergruimte, net als de kelder.

Buiten is het misschien wel het sterkste punt van deze woning: een diepe achtertuin met gazon, borders, speelruimte, vrijstaande berging en een royale overkapping direct aan huis. Hier zit je beschut, droog en met zicht op het groen. Aan de voorzijde maken de verzorgde voortuin en eigen oprit het plaatje compleet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1970
- Perceeloppervlakte: 400 m2
- Woonoppervlakte: 122 m2
- Royale woonkamer met elektrische haard
- Handige bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Kelder én vliering als extra opbergruimte
- Royale tuin met overkapping
- Eigen parkeerplaats
- Bosch 120 liter boiler en Brink Allure heteluchtverwarming
- Muur- en dakisolatie i.c.m. 20 zonnepanelen
- Energielabel B
- Gelegen in de levendige dorpskern!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom