Westelbeersedijk 6R 60

Vrijstaande recreatiewoning te koop – Duc de Brabant, Diessen
Ontsnap aan de dagelijkse drukte en ervaar de rust van de natuur in deze vrijstaande recreatiewoning, ideaal gelegen op een centraal perceel aan de voorzijde van Park Duc de Brabant. Dankzij deze gunstige ligging bevindt u zich dichtbij de parkvoorzieningen, terwijl u tegelijkertijd geniet van de levendigheid van het park. Bovendien liggen diverse prachtige natuurgebieden op korte afstand. Deze woning biedt een perfecte balans tussen eigen gebruik en aantrekkelijk rendement. Momenteel wordt de woning verhuurd via Summio, waardoor u profiteert van een zorgeloze investering én de mogelijkheid om zelf te genieten van uw vakanties. Met twee comfortabele slaapkamers en een extra slaapkamer met sauna is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is gebouwd in 2000 en beschikt over energielabel C, wat zorgt voor een duurzame en toekomstgerichte investering. Een ideale plek om tot rust te komen, te wandelen of te fietsen in een groene omgeving, gecombineerd met een interessant verhuurpotentieel.

Indeling
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping
- Moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel
- Tweepersoons slaapkamer met televisie
- Separaat toilet met fonteintje
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en schuifpui die direct toegang geeft tot het terras,
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur: oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en 4-pits gasfornuis met afzuigkap
- Separate berging met cv-installatie, mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluitingen en extra opbergruimte

Eerste verdieping:
- Twee grote slaapkamers, waarvan één met sauna (in verhuur niet in gebruik als slaapkamer)
- Toilet

Buitenruimte
- Zonneterras
- Rondom gelegen tuin graspartijen – ideaal voor kinderen
- Parkeren op eigen terrein

Bijzonderheden
- Geschikt voor 4 tot 6 personen
- Uitstekend onderhouden (buitenonderhoud grotendeels geregeld via het park)
- Momenteel in verhuur via Summio als 4 persoons woning (type 4L2), eigen gebruik is mogelijk op reservering
- De recreatiewoning kan ieder jaar, wanneer u dit voor juli/december aangeeft, uit de verhuur gehaald worden -met een opzegtermijn van 6 maanden- waardoor het ook volledig gebruikt kan worden als privé recreatiewoning. De VVE kosten zijn dan aanzienlijk lager.
- De afgelopen jaren zijn er grote investeringen gedaan waardoor zowel de buiten- als binnenzijde van de woning helemaal up-to-date is en daarmee volledig voldoet aan de verhuurvereisten van Summio.
- Inclusief volledige inventaris (meubilair, keukenuitrusting e.d., waarde ca. € 20.000)
- Energielabel C
- Verhuurvoorwaarden beschikbaar via de parkreceptie of op aanvraag

Ligging en omgeving
De groene omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Ontdek karakteristieke langgevelboerderijen, natuurgebied Landgoed De Utrecht en pittoreske dorpen zoals Hilvarenbeek en Oisterwijk. Ook steden als Tilburg, Eindhoven en Den Bosch liggen binnen handbereik. Voor een dagje uit zijn Safaripark Beekse Bergen en de Efteling eenvoudig bereikbaar.

Parkfaciliteiten
Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een openluchtzwembad, sport- en speelvelden, een parkshop en het sfeervolle specialiteitenrestaurant Auberge De Hilver.

Interesse in deze heerlijke recreatiewoning met verhuurmogelijkheden én rust midden in de natuur? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging!