Sasdijk 8

Soms komt er een woning voorbij die direct iets met je doet. Een plek waar je hart sneller van gaat kloppen, waar rust, ruimte en natuur samenkomen en waar iedere dag voelt als een klein beetje vakantie. Deze bijzondere woning ligt idyllisch aan het water, op steenworp afstand van jachthaven Waterkant. Hier lijkt de tijd even stil te staan en geniet je dagelijks van een uitzicht dat nooit verveelt.

HIGHLIGHTS
• Historie en hedendaags wooncomfort komen samen in deze karakteristieke sluisknechtwoning. In de bijlage lees je het bijzondere verhaal van de huidige eigenaren over de rijke geschiedenis.
• Klussers, motorliefhebbers en hobbyisten opgelet! De royale garage biedt volop ruimte en talloze mogelijkheden voor werk, opslag of het uitoefenen van je passie.
• Nooit meer weg? Deze woning is levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• Dankzij de aanwezige horren geniet je zorgeloos van frisse lucht in huis, zonder ongewenste bezoekers.
• De ruime tuin vormt een groene oase vol mogelijkheden. Of je nu graag tuiniert, speelt met de kinderen, dieren houdt of simpelweg wilt ontspannen in alle rust: hier kan het allemaal.
• Op korte afstand van de sfeervolle jachthaven, waar bootjes dobberen en een gezellig restaurant aan het water uitnodigt tot ontspannen genieten.
• Duurzaamheid hoog in het vaandel? Deze woning beschikt over 21 zonnepanelen!
• Geniet van zowel een warme sfeer als volop ruimte met een woonoppervlakte van ca. 148 m², overige inpandige ruimte van ca. 14 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 5 m², externe bergruimte van ca. 63 m² en een inhoud van ca. 841 m³.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

Jullie wonen nu in de gemeente Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dinteloord ligt in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in minder dan 30 minuten.

INDELING
BEGANE GROND
Jullie rijden het terrein op van de woning en parkeren de auto op de royale oprit. De oprit is afsluitbaar middels een elektrische (schuif)poort. Vanuit hier lopen jullie middels de fraai aangelegde voor-/zijtuin richting de entree van de woning. De entree c.q. hal is afgewerkt met een plavuizenvloer (incl. vloerverwarming), gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de keuken, garderobe, bezemkast, gang, betegeld toilet met fonteintje, bijkeuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

Heerlijke geuren komen je tegemoet, de tafel vol lekkers. Dé ideale plek voor lange, gezellige avonden. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer (incl. vloerverwarming), gestucte wanden en een gestuct plafond met houten balken. De in U-vorm opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De keuken beschikt over twee ruime voorraadkasten en biedt toegang tot de kelder en woonkamer.

Haal de natuur in huis: vanuit de woonkamer genieten jullie elke dag van het weidse uitzicht over de tuin en de directe omgeving. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer, gesauste wanden en een houten balken plafond. De woonkamer is voorzien van een convectorput, vloerverwarming en een houtkachel.

De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer (incl. vloerverwarming), betegelde wanden en een gestuct plafond. De bijkeuken beschikt over de aansluiting voor wasmachine en droger en een keukenblok incl. spoelbak, kastruimte en afzuigkap.

De gang is afgewerkt met een laminaatvloer (incl. vloerverwarming), gestucte wanden en een gestuct plafond. De gang beschikt over de CV-Ketel en biedt toegang tot de slaapkamer.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer (incl. vloerverwarming), gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer beschikt over een lichtkoepel en biedt toegang tot het achtererf en de badkamer.

De badkamer ensuite haalt dat exclusieve boutique-hotelgevoel naar de slaapkamer. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en design radiator.

1e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en plafondplaten. De overloop biedt toegang tot de hobbyhoek, badkamer en 3 slaapkamers.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met een vloerbedekking, behangen wanden. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.


Wat een luxe, een tweede badkamer, zo loop je elkaar niet in de weg. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING (Bergzolder)
De bergzolder beschikt over een boiler.

TUIN
De perfecte plek om even helemaal op te laden. Geniet van het kabbelende water van de vijver en kijk gezellig naar de dieren in je eigen weide. De woning beschikt over een parkachtige tuin rondom. De tuin beschikt over o.a. een vijverpartij, rondom beregeningssysteem, overkapping, gazon, borders en diverse zitplekjes. Dit is wonen pur sang.

In de overkapping kan tijdens alle seizoenen optimaal genoten worden van het buitenleven! Daarnaast beschikt de woning over diverse bergingen, zo is er altijd voldoende opbergruimte voor alle tuinspullen, fietsen of een (uit de hand gelopen) hobby.

GARAGE
Met een zeer ruime garage beschikt deze woning over eindeloze mogelijkheden voor werk, hobby en opslag van voertuigen. De riante vrijstaande garage is voorzien van elektra, wateraansluiting, elektrische roldeur en een opvoerpomp. De garage staat met een klein hoekje buiten het perceel en bouwvlak.

________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.