3247GD Dirksland
€ 515.000,- k.k.
In een rustige, kindvriendelijke wijk ligt deze moderne en ruime eengezinswoning met fraaie gevel uit 2017. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 140m2 en ligt op een perceel eigen grond van 134m2. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. De fijne achtertuin is gelegen op het zuidwesten en dus heerlijk zonnig. Verder is de woning voorzien van 6 zonnepanelen en vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping.
In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen richting de Randstad en Zeeland zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Zodra u de hal binnen stapt valt meteen de sfeervolle tegelvloer op. In de hal vindt u de meterkast, modern toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer met trapkast is een fijne lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en eetgedeelte.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een L-opstelling. U vindt hier voldoende kast-en werkruimte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, Quooker, dubbele oven met gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en is voorzien van een composiet blad.
De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met laminaat voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de gerenoveerde trap met verlichting komt u op de overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. Ook hier is alles weer keurig afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dubbel frans balkon. De kamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat voorzien van vloerverwarming.
De moderne badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset.
Tweede verdieping:
Overloop met de toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Op de overloop vindt u de opstelplaats van de cv-ketel (ATAG 2017) Via het luik met vlizotrap is de bergvliering te bereiken.
De 4e slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De 5e slaapkamer is op dit moment in gebruik als wasruimte en is wederom voorzien van een dakraam en nog meer bergruimte achter de knieschotten.
Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en dus heerlijk zonnig. De tuin is in 2025 opnieuw bestraat en beschikt over elektra, een gezellige pergola en een houten berging met aangrenzend afdak. U kunt de tuin ook via een achterom bereiken.
Algemeen:
- ruime, instapklare eengezinswoning;
- moderne keuken en badkamer;
- 5 slaapkamers;
- vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping;
- 6 zonnepanelen;
- energielabel A;
- woning is in 2025 aan buitenzijde geschilderd;
- rustige, kindvriendelijke omgeving.
