Vondelstraat 194

In een rustige, groene woonwijk gelegen, recent gemoderniseerd (2026) luxe afgewerkt 3 kamer appartement met berging op de begane grond.
Gelegen op de eerste woonlaag, biedt dit recent gemoderniseerde en heerlijk lichte appartement aan de voorzijde een prettig uitzicht over het voorliggende grasveld en aan de achterzijde veel privacy zonder inkijk door de groenstrook.
Het appartement beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken (2026) met inbouwapparatuur en toegang tot balkon.

Dit appartement is recent (2026) gemoderniseerd en daarmee instapklaar.



Indeling
Indeling:
Begane grond: centrale entree met brievenbussen en toegang tot de eigen berging.

1e verdieping: Portiek met meterkast. Entree tot appartement. Ruime hal met bergkast en toegang tot moderne toiletruimte. 2 slaapkamers. 1e Slaapkamer met voldoende plek voor een bed, kast en zelfs een werkplek én toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Tweede, kleinere slaapkamer – ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer.
Ruime, lichte woonkamer met heerlijk vrij uitzicht op groen. Keuken met nieuwe keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur waaronder koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel.
Buitenruimte: Appartement is voorzien van twee balkons zowel voor de zon aanbidders als degene die op een hete dag verkoeling zoekt is er een heerlijk privacy schaduwterras met uitzicht op groen.



Bijzonderheden
Omgeving: Wonen in een prettige leefomgeving in een rustige, groene woonwijk nabij diverse voorzieningen, de ideale locatie: op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende stadscentrum met een levendige sfeer, ruim winkelbestand, restaurants en openbare voorzieningen die de stad te bieden heeft, allemaal binnen handbereik. Speelveldjes, Natuurpark Overstegen en binnenzwembad letterlijk om de hoek.
Doetinchem beschikt verder over een ziekenhuis en treinstation. In enkele minuten ben je op de Twenteroute of op de snelweg in de richting van Arnhem en alsmede in de richting van Duitsland. Gelegen in een rustige woonwijk met goede verbindingen naar winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt dit appartement de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De buurt is geliefd om zijn groene omgeving en vriendelijke sfeer, wat het een ideale plek maakt voor zowel jonge gezinnen als stellen.

Kenmerken:
In 2026 gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, nieuwe toiletruimte, nieuwe badkamer
Nieuwe groepenkast en nieuw schakelmateriaal
Volledig nieuwe Cv-installatie met nieuwe cv-ketel en nieuwe radiatoren
Gestuukte wanden en plafonds, nieuwe laminaatvloer in alle kamers en hal

Berging: Ruime berging in onderbouw
Het complex heeft geen liftinstallatie, de ligging op de 1e verdieping is daarmee ideaal
Openbaar parkeren in de directe omgeving, altijd voldoende parkeergelegenheid
De servicekosten bedragen ca. € 260,- per maand.
Woonoppervlakte ca. 68 m²
Energielabel C
In opdracht van de VvE worden de kozijnen en ramen binnenkort vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing.