De Woudhorne 26

Royale bungalow op een ruim perceel aan een rustige straat in De Woudhorne

In de groene en ruim opgezette woonwijk De Woudhorne staat deze royale bungalow op een perceel van maar liefst 822 m². De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, gelijkvloers wonen en de kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd mag worden, vormen de royale opzet, praktische indeling en aantrekkelijke ligging een uitstekende basis om hier een eigentijds thuis van te maken. Bovendien zijn er de afgelopen jaren al diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd.

Zo is de woning voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast zijn de badkamer, meterkast en het toilet in een recente periode vernieuwd.

Via de entree kom je binnen in de centrale hal. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer met serre aan de voorzijde van de woning. Deze serre vormt een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht op de rustige woonomgeving en zorgt voor extra lichtinval in de leefruimte.

De huidige dichte keuken biedt een uitstekende basis voor vernieuwing. Wie de voorkeur geeft aan een meer open woonconcept kan ervoor kiezen de keuken bij de woonkamer te betrekken, waardoor een ruime en moderne leefkeuken ontstaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de achtertuin, witgoedaansluitingen en de ruime kelder.

Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich een multifunctionele extra ruimte. Deze kamer is uitstekend geschikt als werkkamer, salon of praktijkruimte aan huis, maar kan desgewenst ook als slaapkamer worden gebruikt. Daarmee beschikt de woning over de mogelijkheid tot maar liefst vijf slaapkamers.

Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Desgewenst kunnen twee slaapkamers worden samengevoegd tot één royale slaapkamer.

Buiten biedt het ruime perceel met veel groen volop mogelijkheden. De woning beschikt over twee lange opritten met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter op het perceel staat een ruime garage en de tuin biedt voldoende ruimte voor tuinliefhebbers om hier een heerlijke buitenplek van te maken.

Deze bungalow combineert ruimte, een praktische indeling en een aantrekkelijke ligging met de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wensen te maken. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning met veel potentie op een royaal perceel.

Bijzonderheden:
- Woning is toe aan modernisering
- Perceelgrootte: 822 m²
- Gelegen aan een rustige weg
- Gelijkvloers wonen
- 5 slaapkamers
- Badkamer voorzien van vloerverwarming
- Ruime garage van 28 m²
- Achtertuin voorzien van overkapping
- Recent voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie
- 9 zonnepanelen


Locatie
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost-Friesland. De sfeervolle vestingstad, met haar prachtige historische binnenstad, biedt een uitstekend voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis, voortgezet als speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en tal van sportfaciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 14.000 inwoners. Met dit levendige inwonersaantal beschikt de stad over een breed scala aan voorzieningen, terwijl het historische karakter behouden is gebleven. De ligging is bovendien ideaal: vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese Wadden. Op slechts enkele kilometers afstand bevinden zich Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar de Waddeneilanden Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As uitstekend aangesloten op het vernieuwde wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.