Sitiopark 4

Karaktervol wonen in monumentale villa Bellevue

Aan het Sitiopark in Doorn staat deze helft van de monumentale villa **Bellevue**. Een huis met veel karakter, gebouwd rond 1900, waar authentieke details bewaard zijn gebleven en waar alle ruimte is om het geheel naar eigen wens af te werken.

Jarenlang was Bellevue in gebruik als kantoor. Inmiddels is, met vergunning en onder begeleiding van A&R10 Architecten, de oorspronkelijke woonbestemming weer teruggebracht. Het huis is daarmee weer klaar voor waar het ooit voor gebouwd is.

Met een woonoppervlak van circa 207 m², een perceel van 602 m², een kelder, garage, zonnig dakterras en meerdere terrassen biedt dit huis volop mogelijkheden. De royale maatvoering en de oorspronkelijke indeling vormen een mooie basis om er een ruim en eigentijds familiehuis van te maken.

De locatie:
Het Sitiopark ligt op een rustige en groene plek, op loopafstand van zowel het centrum van Doorn als de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Vanuit huis wandel of fiets je zo de natuur in. Ook Huis Doorn ligt op korte afstand.

In het centrum vind je twee supermarkten, speciaalzaken, restaurants, terrassen en iedere donderdag de weekmarkt. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, het Revius Lyceum en diverse sportverenigingen, waaronder hockey, voetbal en tennis. Ook verschillende golfbanen liggen in de omgeving.

De A12 is binnen enkele minuten bereikbaar en station Driebergen-Zeist ligt op ongeveer een kwartier fietsen. Ook de busverbindingen richting Utrecht, Arnhem en Amersfoort zijn uitstekend.

Het huis:
Bellevue werd rond 1900 gebouwd als buitenverblijf voor welgestelde stedelingen. Veel van de oorspronkelijke details zijn nog aanwezig. Denk aan glas-in-loodramen, hoge plafonds, paneeldeuren, luiken en karakteristieke schouwen. Juist die elementen geven het huis de sfeer die je bij een monumentaal pand hoopt te vinden.

De huidige indeling biedt veel ruimte en laat zich goed aanpassen aan de woonwensen van deze tijd. Een royale woonkeuken, meerdere leefruimtes, vijf slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer zijn hier goed te realiseren. Ook gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden.

Het huis is daarmee vooral interessant voor iemand die op zoek is naar karakter én de vrijheid wil hebben om het helemaal naar eigen smaak af te werken.

Buiten:
Het perceel ligt gunstig op de zon en beschikt over een terras op het zuidwesten en een royaal dakterras. Rondom het huis is voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en beschikt het huis over een ruime garage, die ook uitstekend als hobbyruimte gebruikt kan worden.

Goed om te weten:
* Woonoppervlak ca. 207 m² (NEN2580)
* Perceel van 602 m² eigen grond
* Gemeentelijk monument
* Vergunde woonbestemming aanwezig
* Kelder/souterrain ca. 26 m²
* Garage/hobbyruimte ca. 30 m²
* Terras op het zuidwesten
* Royaal dakterras
* Parkeren op eigen terrein
* Veel authentieke details
* Volop mogelijkheden om het huis naar eigen wens af te werken
* Rustige en groene locatie, op loopafstand van het centrum en de bossen
* Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld
* De as is where is clausule is van toepassing
* De niet zelfbewoners clausule is van toepassing (verkopers hebben nooit zelf in het pand gewoond)