3317NM Dordrecht
€ 495.000,- k.k.
Nieuwbouwcomfort uit 2023 in Amstelwijck Park
Zo goed als nieuw, luxe afgewerkt én klaar voor de toekomst.
Dit moderne 3-kamerappartement in het geliefde Amstelwijck Park is gebouwd in 2023 en combineert het comfort van recente nieuwbouw met een stijlvolle, hoogwaardige afwerking. Geen verbouwing of modernisering nodig, maar direct genieten van een jonge, energiezuinige woning die volledig aansluit bij de woonwensen van vandaag.
Met een royale leefruimte, twee slaapkamers, een luxe woonkeuken met kookeiland, moderne badkamer, een ruim balkon en energielabel A+++ is aan alles gedacht. Het recente bouwjaar staat bovendien garant voor uitstekende isolatie, moderne installaties en vloerverwarming: comfortabel wonen met lage energielasten.
Het appartement maakt deel uit van een modern appartementencomplex uit 2023 met liftinstallatie, een representatieve centrale entree, eigen berging en een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin.
Ook de ligging is bijzonder gunstig. Uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Utrecht bevinden zich op korte afstand, terwijl recreatiegebied De Elzen, winkels en het historische centrum van Dordrecht eenvoudig bereikbaar zijn.
Hoogtepunten
• Nieuwbouw uit 2023
• Energielabel A+++
• Uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties
• Royale en lichte woonkamer
• Luxe woonkeuken met kookeiland
• Twee slaapkamers
• Moderne en luxe badkamer
• Ruim balkon van circa 11 m²
• Inpandige berging/wasruimte
• Eigen externe berging
• Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin
• Liftinstallatie aanwezig
Indeling
Entree
De representatieve centrale entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen geeft toegang tot het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen.
Eerste verdieping
Direct bij binnenkomst valt op dat dit appartement met veel aandacht en gevoel voor stijl is afgewerkt. Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De fraaie visgraat PVC-vloer loopt vrijwel door het gehele appartement en vormt samen met de lichte kleurstelling een stijlvolle en eigentijdse basis.
De woonkamer is royaal opgezet en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. De maatwerk cinewall met geïntegreerde verlichting en houten lattenwand vormt een sfeervolle blikvanger. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot het ruime balkon van circa 11 m².
De woonkeuken sluit perfect aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van het appartement. Het strakke, moderne ontwerp wordt gecombineerd met een royaal kookeiland met baropstelling. Ook aan inbouwapparatuur ontbreekt het niet: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker zijn allemaal aanwezig. De royale kastruimte, het stijlvolle werkblad en de subtiele verlichting maken de keuken niet alleen fraai, maar ook bijzonder praktisch.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon en voldoende ruimte voor een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar is eveneens uitstekend geschikt als logeer-, kinder- of hobbykamer.
Ook de badkamer is uitgevoerd op hoog niveau. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De luxe materiaalkeuze en verzorgde afwerking zorgen voor een moderne en exclusieve uitstraling.
Ook aan praktische ruimte geen gebrek. De inpandige berging biedt plaats aan de technische installaties, was apparatuur en extra opslag. Daarnaast behoort op de begane grond een eigen externe berging tot het appartement.
Gezamenlijke tuin
Achter het complex ligt een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin: een groene en verzorgde plek waar rust en ontmoeting samenkomen. Dankzij het gezamenlijke onderhoud heeft deze buitenruimte het hele jaar door een uitnodigende uitstraling.
Stijlvol wonen wordt hier gecombineerd met alle voordelen van recente nieuwbouw: jong, uitstekend geïsoleerd, duurzaam en klaar voor de toekomst.
Een appartement waar werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren. Verhuisdozen uitpakken en genieten maar.
Algemene kenmerken
• Woonoppervlakte circa 87 m²
• Bouwjaar 2023
• Energielabel A+++
• Volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming via stadsverwarming
• Warm water via warmtenet HVC
• Voorzien van lift
• Actieve VvE, bijdrage € 183,00 per maand
• Openbaar en gratis parkeren
• Oplevering in overleg
