Reinkenstraat 8

STARTERS, opgelet! Dit is er eentje met karakter, een tuin én een héél fijn plekkie in Dordrecht!

Welkom aan de Reinkenstraat 8 in Oud-Krispijn! Een gezellige woning uit 1938 en dat zie én voel je. Geen dertien-in-een-dozijn nieuwbouw, maar juist die authentieke details en fijne sfeer die woningen uit deze tijd zo leuk maken.

Binnen heb je een gezellige woonkamer, 2 slaapkamers én een vliering. En die laatste klinkt misschien niet zo spannend, maar geloof ons: als starter ga je héél blij worden van een plek waar je koffers, kerstspullen en alle andere ‘waar laten we dit nou weer?’-spullen kwijt kunt.

Ook buiten zit het goed, want je krijgt hier zowel een voor- als achtertuin! Lekker een tafeltje neerzetten, BBQ erbij en genieten maar zodra het zonnetje zich laat zien.

En dan de locatie… Ook die kunnen we afvinken! Je woont in de buurt van de Viottakade én op korte afstand van het historische centrum en Centraal Station. Maar misschien nog wel leuker: het Weizigtpark ligt praktisch om de hoek! Een rondje wandelen, zomers picknicken in het groen of even langs de stadsboerderij; heerlijk om zo dichtbij huis te hebben.

Kortom: een fijne starterswoning met karakter, buitenruimte, genoeg bergruimte én een centrale ligging. Wij denken dat hier héél makkelijk een gezellig (t)huis van te maken is…

Kom jij kijken of Reinkenstraat 8 jouw eerste eigen stekkie wordt? Bel ons voor een bezichtiging!


Indeling:

Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Meterkast, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel aansluiting.
Toiletruimte, volledig betegeld, met hangend closet.

Lichte woonkamer met open keuken aan achterzijde en dubbele deuren naar de tuin. Aan voorzijde is de woonkamer voorzien van een sfeervolle erker en een oude schouw. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang wandafwerking.

Open keuken in hoekopstelling met apart spoeldeel (2020 geplaatst), voorzien van een 4 pit keramische kookplaat, RVS schouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven. De koof tussen de woonkamer en keukenruimte is voorzien van inbouwspots.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Het terras grenzend aan de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De tuin is afgewerkt met tegels. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vlizotrap naar de vliering.

Ruime slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een vaste schuifkastenwand en afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer aan achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Moderne badkamer, volledig betegeld, voorzien van een wastafel op meubel, kolomkast, ligbad en designradiator.


Algemeen:
- Jaren '30 woning met lichte woonkamer, open keuken, 2 ruime slaapkamers en een fijne tuin.
- Gelegen in de wijk Krispijn, op korte afstand van diverse winkels, scholen, het NS-station, het Weizigt-park en het historische centrum.
- Energielabel C, voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, CV-ketel 2020.
- Eigen grond, 101 m².
- Fundering op staal.
- Oplevering in overleg, voorkeur half november.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.