Eindsestraat 27

Een oud huisje, een hagelnieuwe schuur en een locatie om verliefd op te worden…
Sommige plekken hebben simpelweg alles in zich. Een prachtig perceel van maar liefst 1.110 m², een gloednieuwe schuur van circa 350 m², een karakteristieke woning die wacht op een tweede leven én een fantastische ligging midden in de natuur, op steenworp afstand van het Oude Maasje. Welkom aan de Eindsestraat 27 in Drongelen. Dit is geen standaard woonobject, maar een plek vol mogelijkheden. De indrukwekkende schuur is vrijwel volledig gereed en gebouwd met oog voor kwaliteit. De woning is daarentegen volledig casco gemaakt en biedt alle vrijheid om naar eigen wens te renoveren. Liever helemaal opnieuw beginnen? Ook dat kan. Voor de bouw van een compleet nieuwe woning is namelijk al een omgevingsvergunning verleend. Een unieke kans voor de handige klusser, de ondernemer of iemand die droomt van een bijzondere woonplek op een schitterende locatie.

Perceel
Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1.110 m² met een woonbestemming. De kavel ligt aan een rustig doodlopend straatje, waardoor je hier optimaal geniet van rust, ruimte en privacy. Rondom is volop gelegenheid om een heerlijke tuin aan te leggen, dieren te houden of simpelweg te genieten van het vrije uitzicht en de landelijke omgeving. Hier ervaar je iedere dag het buitenleven zoals het bedoeld is.

Schuur (2024)
De absolute blikvanger van het perceel is zonder twijfel de recent gerealiseerde schuur. Deze hoogwaardige schuur is in meerdere bouwfasen gerealiseerd en in 2024 voltooid. Met een totale oppervlakte van circa 335 m², verdeeld over twee bouwlagen, biedt het gebouw ongekend veel ruimte. De begane grond omvat circa 205 m² en de verdieping nog eens ongeveer 130 m². De schuur is volledig onderheid, uitstekend geïsoleerd en gebouwd met duurzame, hoogwaardige materialen. De landelijke uitstraling, geïnspireerd op een traditionele boerenschuur, zorgt voor een tijdloos en stijlvol geheel. De begane grond is momenteel ingericht als één grote open ruimte, waardoor deze volledig naar eigen wens is in te delen. Ook de verdieping is grotendeels open opgezet en beschikt daarnaast al over een toiletruimte. Verder is de schuur voorzien van elektra en een rioolaansluiting. Een wateraansluiting is nog niet aanwezig, maar kan eenvoudig vanuit de woning worden aangelegd. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor hobby's, opslag, een werkplaats, atelier of een combinatie van wonen en werken; de mogelijkheden zijn hier uitzonderlijk.

Woning (1953)
Op het perceel staat tevens een vrijstaande woning uit 1953. Betreft een traditioneel gebouwde woning. Deels beton, deels houten vloeren, in spouw opgetrokken metselwerk en een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning is volledig gestript en verkeert in casco staat. Daarmee ligt de basis klaar voor een grondige renovatie waarbij je de woning geheel naar eigen smaak kunt afwerken. Teveel werk of te oud? Zie je meer in volledige nieuwbouw? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Voor het realiseren van een compleet nieuwe woning is reeds een omgevingsvergunning verleend. De bijbehorende bouwtekeningen, vergunningen en overige documentatie zijn eenvoudig te downloaden via de brochure. Hierdoor kun je direct aan de slag met de plannen die het beste bij jouw wensen passen.

Locatie
Wie houdt van rust, natuur en vrijheid voelt zich hier direct thuis. Dit bijzondere object ligt aan een doodlopende straat, midden tussen de uitgestrekte landerijen. Hier ervaar je nog de ruimte, de stilte en de privacy die op steeds minder plekken te vinden zijn. Geen druk verkeer, maar een landelijke omgeving waar je iedere dag geniet van een weids uitzicht en het echte buitenleven. Op korte afstand ligt het prachtige Oude Maasje, een prachtig stukje natuur waar water, rietkragen en groene weilanden elkaar afwisselen. Een heerlijke omgeving voor een wandeling, een fietstocht of een middag op het water. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Ondanks de vrije en landelijke ligging zijn de dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. In de omliggende dorpen vind je onder andere winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn plaatsen als Waalwijk, Heusden, Gorinchem en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar, waardoor je geniet van het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een object als dit komt maar zelden op de markt. De combinatie van een prachtige locatie, een royaal perceel, een vrijwel nieuwe hoogwaardige schuur én de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wens te renoveren of een nieuwe woning te realiseren, maakt dit een unieke kans. Een plek voor visionairs, doeners en liefhebbers van het buitenleven die de mogelijkheden direct zien.