De Pony 2

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs.

Welkom aan De Pony 2 een riante energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk "De Manege". Een woning die je verrast zodra je binnenstapt. De ruimtes zijn doordacht ingedeeld, de sfeer is warm en het wooncomfort is hoog. Met een diepe tuin, vier slaapkamers, een grote bergzolder en een woonkeuken die het hart van de woning vormt, is dit een plek waar je elke dag graag thuiskomt.

De brede straten, het vele groen en de rustige sfeer geven de wijk een fijne uitstraling. Scholen, supermarkten, sportclubs en het centrum liggen op korte afstand. Ook het Veldhuizenbos en het buitengebied zijn dichtbij, ideaal voor een wandeling of een moment buiten. De uitvalswegen richting Lelystad, Kampen en Zwolle zijn snel bereikbaar, waardoor je prettig woont met alle voorzieningen binnen handbereik.

Enkele unieke kenmerken van de woning
* 19 Zonnepanelen;
* Energielabel A;
* Parkeren op eigen terrein met eigen laadpaal;
* Buiten schilderwerk gedaan door een erkende schilder (2025);
* Praktische indeling met veel leefruimte;
* Woonkeuken uit 2022;
* Vier ruime slaapkamers;
* Riant perceel van ca 299 m2;
* Diepe achtertuin met achterom;
* Gelegen in de geliefde wijk "De Manege"
* Nabij het winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond
Via de brede oprit, met ruimte voor twee auto’s en een eigen laadpaal, loop je naar de voordeur. Je stapt binnen in een lichte en uitnodigende hal met de meterkast, de open trap naar boven en toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Dubbele openslaande deuren brengen je naar de woonkamer aan de voorzijde van het huis. Deze ruimte is straatgericht, heeft een open haard en een groot hoekraam dat voor een prettige lichtinval zorgt. Het is een woonkamer die zich makkelijk laat inrichten en waar je direct een gevoel van rust ervaart.

Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkeuken: een fijne plek om samen te eten, te koken en te leven. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, stoomoven en vaatwasser. De vele kastmogelijkheden bieden veel opbergruimte en het geheel sluit mooi aan op het eetgedeelte. De houten balken geven de ruimte karakter en via de schuifpui kijk je uit over de achtertuin en stap je zo naar buiten.

Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken. Hier vind je de wasmachineaansluitingen, het toilet, extra bergruimte én toegang tot de garage. Vanuit de bijkeuken is er tevens een deur naar de tuin, ideaal voor dagelijks gebruik.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt veel ruimte. Je vindt hier vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn: een hoofdslaapkamer, kinderkamers, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de overloop is een lichte werkplek gecreëerd en hier bevindt zich ook de vaste trap naar de bergzolder. Twee slaapkamers liggen boven de uitbouw, de slaapkamers zijn ruim en hebben mooie houten balken wat de kamers meteen sfeervol maakt.

Aan de andere zijde van de woning liggen nog twee slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met grote spiegelwand en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Bergzolder
De royale bergzolder van 10,8 m2 is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is perfect te gebruiken als bergzolder, hobbykamer of extra werkruimte. De hoogte en lengte maken het tot een veelzijdige verdieping met veel potentie.

Achtertuin
De tuin is circa 12,5 meter diep en biedt zowel zon als schaduwplekken door de dag heen. Achterin staat een houten schuurtje, handig voor tuinspullen en fietsen. Door de zij-ingang is de tuin ook eenvoudig achterom bereikbaar een fijne toevoeging voor gezinnen, hobbyisten of mensen die graag fietsen.

We laten deze verrassend ruime woning graag aan je zien.
Neem contact op met Mevrouw Vastgoed Makelaardij om een bezichtiging in te plannen.
0321- 745069