Olmstraat 15

Mooie, instapklare tussenwoning

Dicht bij het centrum van Echt ligt deze moderne, instapklare tussenwoning met onderhoudsvrije achtertuin aan de Olmstraat 15. Inpandig zijn er diverse wijzigingen aangebracht waarmee er een fijne eengezinswoning is ontstaan die bovendien prima onderhouden is. Het pand ligt in een rustige wijk met weinig doorgaand verkeer en is prima ontsloten; binnen 5 minuten zit je aan de autosnelweg A2 of A73 richting Eindhoven, Venlo of Maastricht.

De woning aan de Olmstraat 15 beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een woonkamer, keuken en toilet op de begane grond. Verder is er nog een voorraadkelder, een ruime bergzolder, een berging en een fijne Douglas-houten overkapping.


Indeling
Begane grond
In de kleine hal achter de voordeur bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De begane grond bestaat verder uit een ruime woonkamer met grote ramen aan de voor en achterzijde die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De raamopeningen zijn voorzien van kunststof kozijnen waarin HR+ dubbelglas is geplaatst en is voorzien van elektrische rolluiken (op afstandsbediening). Op de grond in de woonkamer ligt een moderne tegelvloer.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de mooie open keuken die is uitgerust met een stijlvol keukenblok in een hoekopstelling. Dit keukenblok is uitgerust met een kunststof werkblad en beschikt over de gebruikelijke inbouwapparatuur. Zo is er een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast , een oven en een RVS spoelbak met kraan. In de keuken is ook de toegang naar de voorraadkelder waar zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden.


Eerste verdieping
1e verdieping
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig die allemaal vanaf de overloop te bereiken zijn. Zowel op de overloop als op de slaapkamers ligt een laminaatvloer.
Verder beschikken alle kamers over kunststof kozijnen die zijn voorzien van HR+ dubbelglas en rolluiken.
In de ruime badkamer tref je een douche, een ligbad, een toilet en een badmeubel met wasbak aan. De ruimte is geheel betegeld en wordt verwarmd door een tweetal designradiatoren.
Een elektrische ventilator zorgt voor de luchtafvoer.


Tweede verdieping
Zolder
Tot slot heeft de woning een ruime bergzolder die met een vlizotrap te bereiken is. De zolder is voorzien van 2 dakramen en op de zolder is ook de CV-ketel geplaatst (eigendom).


Overige verdiepingen
In de keuken is de toegang naar de voorraadkelder waar tevens ook de witgoedaansluitingen zitten.

Tuin
Buitenruimte
De woning beschikt over een onderhoudsvrije voor- en achtertuin die via de achterom te bereiken is.
De achtertuin is geheel betegeld en beschikt over een tuinberging en een grote Douglas-houten overkapping met voldoende ruimte voor een tuintafel met stoelen en een sfeervolle loungehoek waar je heerlijk kunt genieten.


Bijzonderheden
Locatie
Olmstraat 15 te Echt ligt aan rustige woonstraat met doorgaand verkeer. De woning ligt op enkele minuten loopafstand van het centrum van Echt, dicht bij de basisscholen en middelbare school en de sportgelegenheden in Leisurepark De Bandert.
Het winkelcentrum met supermarkt, medisch centrum (huisarts/apotheek/fysio) en diverse middenstand ligt op minder dan 1 km afstand.
Met de Rijkswegen A2 / A73 en het treinstation van Echt in de directe nabijheid is de locatie zeer goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar : 1964
- Perceeloppervlakte : 171 m²
- Woonoppervlakte : ca. 109 m²
- Externe bergruimte : ca. 9,7 m²
- Inhoud : ca. 388 m³
- Verwarming : CV ketel Nefit (2011, eigendom)

Opmerking
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.