Veldje 38

Este ien Eèsjde bies opgegreujd, kinste ’t Veldsje.
’n Plek oe al generaoësies lang wurd gespeuld, gelaache en kattekoed wurd oetgehaold.
Oe kiengder ziech treffe , oe vrunsjappe oengtstjeun en oe hiel get Eèsjdenerre herinneringe hebbe liege.
’t Veldsje …….. zoe veul miejer es eleng ‘ne stjraotnaom!

Wonen aan ’t Veldje….. Midden in Eijsden

Wie Eijsden kent, kent ’t Veldje.

Al generaties lang een plek waar kinderen spelen, waar mensen elkaar ontmoeten en waar heel wat Eijsdenaren mooie herinneringen hebben liggen. Meer dan alleen een straatnaam.

En precies op deze bijzondere plek mogen wij Veldje 38 te koop aanbieden!

Een superleuke, moderne tussenwoning met een frisse uitstraling, een fijne indeling en verrassend veel ruimte.
Een huis dat interessant is voor wie een eerste, of volgende stap wil zetten. Maar óók voor wie juist wat kleiner en comfortabeler wil gaan wonen en graag midden in het vertrouwde Eijsden wil blijven of ernaar terug wil keren.

Hier woon je op een plek met karakter en historie, midden in de oude kern en met de gezelligheid en voorzieningen van Eijsden dichtbij. Het typische “Eèsjdese geveul” gewoon om de hoek.

Voor jonge stellen. Voor gezinnen. Voor hen die graag terug naar de kern willen. En misschien wel voor iemand die al heel lang denkt:

“Als dáár eens iets te koop komt…”

Nou… daar is hij dan.

Nieuwsgierig naar Veldje 38?
Neem contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.

Wat deze woning zo speciaal maakt:
• Instapklare moderne tussenwoning
• Lichte woonkamer met veel daglicht
• Praktische en ruime keuken, volledig ingericht
• Volledig geïsoleerd
• Airconditioning op alle slaapkamers (2025)
• Energielabel A
• Uitzicht op de kerktoren van Breust
• Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Veldje
• Middenin de oude kern van Eijsden
• Alle voorzieningen dichtbij
• Speelparadijs voor kinderen voor de deur

INDELING:

Begane grond:

Hal en toilet: ca. 5.4 m²
Woonkamer: ca. 37.6 m²
Keuken: ca. 7.2 m²
Achtertuin: ca. 41.3 m²
Berging: ca. 6 m²
Voortuin: ca. 20.6 m²

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1: ca. 14.3 m²
Inloopkast: ca. 4.7 m²
Slaapkamer 2: ca. 9.7 m²
Badkamer: ca. 5 m²

Tweede verdieping:

Slaapkamer 3: ca. 25 m²


Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland, nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht.

Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl.

De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken.
Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven.
Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel.
In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft.

Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven.


Note:
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kijk op onze website wolfsmakelaars.nl voor meer verkoopinformatie Hier zijn ook onze disclaimer en de algemene voorwaarden te vinden. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.