De Koppele 261

Keurig onderhouden gemoderniseerd tweekamer hoek-appartement op de 4e verdieping
met berging in de onderbouw.

Het appartement grenst aan de achterzijde aan een groot
openbaar parkeerterrein (gratis parkeren) en aan de voorzijde aan een met bomen beplante
groenstrook langs de Kennedylaan, één van de grote in- en uitvalswegen.

In de onmiddellijke nabijheid bevindt zich Winkelcentrum Vaartbroek, een bushalte, diverse
scholen en sportaccommodaties.

Via het parkeerterrein is de entree, de hoofdingang bereikbaar. In de centrale hal bevindend
zich het bellentableau, de postbussen en via een afsluitbare deur de toegang tot de twee
liften naar de etages, de bergingen en het noodtrappenhuis. De liften zijn verdeeld over de
even en de oneven verdiepingen.

Op de vierde verdieping bevindt zich een hal met de lift en twee verschillende
toegangsdeuren tot de galerijen. Aan het einde van de ene galerij ligt appartement nummer
261.


Indeling
Op de vierde verdieping bevindt zich een hal met de lift en twee verschillende
toegangsdeuren tot de galerijen.
Aan het einde van de ene galerij ligt appartement nummer
261. Naast de voordeur bevindt zich de vernieuwde meterkast.
Entree, hal/gang, slaapkamer met wandkast, badkamer, bergkast en de toegang tot de
woonkamer met balkon en de keuken.

Eerste verdieping
Entree, hal/gang, slaapkamer met wandkast, badkamer, bergkast en de toegang tot de
woonkamer en de keuken.

Slaapkamer: met groot raam en vaste kast.

Badkamer:
De betegelde badkamer beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en de droger, een
wastafelmeubel met onderbouw kastje en spiegel, inloopdouche en wc.

Woonkamer:
De woonkamer is L-vormig heeft een deur naar het balkon aan de voorzijde en een open
doorgang naar de keuken. Aan de buitenzijde van het grote raam aan de voorzijde zit een
sunscreen. Vanaf het balkon op het westen (avondzon) is zicht op het groen voor het
appartementencomplex en de Kennedylaan.

De keuken:
De keuken in U-opstelling met spoelbak, boven en onderkastjes, beschikt over een 4-pits
gasfornuis, een aansluiting voor elektrisch koken, afzuigkap, elektrische oven (Miele),
koelkast met separate vriezer en een bergkastenwand.

Overige verdiepingen
In de onderbouw, bereikbaar vanuit de hal bij de liften, ligt de berging. De berging is voorzien
van elektra.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1969
• Woonoppervlak: 46 m2
• WOZ-waarde: € 256.000,00 (peildatum: 01/01/2025)
• Moderne keuken en badkamer
• Energielabel: E (geldig tot 04/04/2028)
• Isolatie: dubbel glas
• V.V.E.- bijdrage: € 121,78 per maand
• Voorschot stookkosten: € 119,36 (per maand)
• In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen:
asbestclausule en de ouderdomsclausule.
• Ter zekerstelling van het nakomen van de verplichtingen van koper wordt in de
koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie (ter grootte van 10% van de
koopsom), te stellen door koper, als vereiste opgenomen.
• Aanvaarding in overleg. Spoedige aanvaarding mogelijk.