Liesbergstraat 24

Welkom bij Liesbergstraat 24 in Eindhoven, een verrassend ruime en verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een fijne achtertuin met achterom op het westen. Deze aantrekkelijke gezinswoning combineert ruimte, comfort en een rustige ligging in een prettige, kindvriendelijke woonwijk. Een huis met volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 116 m², een perceel van 160 m² en is verdeeld over drie woonlagen. Met onder andere vier slaapkamers, een nette badkamer, praktische wasruimte op de voorzolder en een zonnige tuin biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De foto’s tonen bovendien een verzorgde afwerking en prettige lichtinval in de verschillende vertrekken.

Alles kunt u veranderen behalve de locatie. En laat dat hier nu juist één van de grote pluspunten zijn. Liesbergstraat 24 is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Eindhoven. Een prettige en kindvriendelijke omgeving met dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Hier woont u rustig, terwijl alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt.

INDELING

BEGANE GROND

ENTREE/HAL:
Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes op de begane grond. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot onder meer het toilet (vernieuwd), de woonkamer en de trapopgang naar de verdiepingen. Direct bij binnenkomst maakt de woning een verzorgde en uitnodigende indruk.

TOILETRUIMTE:
De geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje is praktisch gesitueerd op de begane grond.

WOONKAMER:
De woonkamer is een fijne leefruimte met een prettige indeling en veel lichtinval. Op basis van de foto’s is hier voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en een mooie verbinding met buiten. Een heerlijke ruimte om samen te leven, te ontspannen en gasten te ontvangen. Tevens bevindt zich hier een ideale trapkast voor extra voorraad en opbergmogelijkheden.

KEUKEN:
De keuken (2005) heeft een nette en verzorgde uitstraling en biedt een praktische opstelling voor dagelijks gebruik. Dankzij de directe aansluiting op de leefruimte blijft u tijdens het koken prettig in contact met het gezin of uw gasten. Een functionele ruimte die goed past bij het comfortabele karakter van deze woning. De foto’s laten zien dat de keuken modern oogt en netjes is onderhouden.

EERSTE VERDIEPING

SLAAPKAMERS:
De woning beschikt over in totaal vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Daarmee is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra hobby, werk of logeerruimte. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te richten. Het is goed zichtbaar dat de kamers licht en verzorgd zijn afgewerkt.

BADKAMER:
De badkamer (circa 2020) is uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Daarmee beschikt u over een comfortabele en complete ruimte die goed aansluit op de wensen van alledag. Op de foto’s is te zien dat de badkamer een nette en moderne uitstraling heeft.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER:
De tweede verdieping biedt extra praktische ruimte in de vorm van een overloop en wasruimte. Ook is hier de cv-ketel (ATAG, 2019) gesitueerd.

SLAAPKAMER:
Nog een vierde slaapkamer voorzien van veel licht door de twee grote dakramen. Deze woonlaag draagt tevens bij aan het complete karakter van de woning en zorgt voor extra gebruiksgemak in het dagelijks leven. Daarnaast zorgen het aanwezige dakraam en de indeling van deze verdieping voor een prettige lichtinval.

TUIN:
De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin, gelegen op het westen. Dat betekent volop genieten van de middag en avondzon. De tuin is bereikbaar via een achterom en vormt een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. De foto’s laten een verzorgde buitenruimte zien met een prettig gevoel van privacy.

BERGING:
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Hoekwoning
- Woonoppervlakte circa 116 m²
- Perceeloppervlakte circa 160 m²
- Externe bergruimte circa 11 m²
- Inhoud circa 404 m³
- Bouwjaar 1972
- Energielabel B
- Kunststof of aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas
- Cv ketel ATAG uit 2019
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Voorzien van glasvezel
- Achtertuin op het westen
- Vrijstaande stenen berging
- Gelegen aan rustige weg en in kindvriendelijke woonwijk

Liesbergstraat 24 is een verzorgde en verrassend ruime hoekwoning met een praktische indeling, vier slaapkamers en een fijne tuin op het westen. De combinatie van ruimte, licht, comfort en ligging maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep. Een huis waar u zich direct welkom zult voelen.

AANVAARDING: IN OVERLEG

VRAAGPRIJS: € 469.000, k.k.

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.