Omschrijving

Op goede locatie aan verkeersarme straat in de gewilde wijk “Genderbeemd” gelegen zeer royale tussenwoning met 3 slaapkamers en een grote zolder.

BEGANE GROND
Ruime hal/entree met toilet en meterkast;
Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer (ca 30 m²) met tegelvloer, tuindeur en trapkast.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca 10 m²) met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast;
De wanden van de begane grond zijn afgewerkt met steenstrips en behang, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
Alle slaapkamers hebben een meer dan goed formaat, er is geen echt kleine slaapkamer.
Slaapkamer 1 ca 4.14 x 2.41 meter (ca 10 m²), gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer 2 ca 4.14 x 3.04 meter (ca 12,5 m²), gelegen aan de achterzijde;
Opvallen ruime derde slaapkamer ca 3.30 x 5.51 meter (ca 18 m²), gelegen aan de voorzijde met “Frans balkon”;
Badkamer (ca 5 m²) met ligbad, wastafel en toilet;

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met CV ketel;
Zolderkamer ca 3.90 x 3.08 (ca 12 m²);

BUITEN
Voortuin met bestrating en planten;
Achtertuin (Zuid) met terras, gazon en planten;

KENMERKEN
Bouwjaar: ca 1975
Woonoppervlakte: ca 127 m²
Inhoud: ca 400 m³
Perceel: 151 m²

BIJZONDERHEDEN
-Ruime starterswoning op goede woonstand;
-Grotendeels voorzien van dubbel glas;
-Rustig gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen;
-Aanvaarding in overleg;

VERKOOPVOORWAARDEN CORPORATIEWONING
Aangezien dit een corporatiewoning betreft, zijn de volgende bijzondere bepalingen van toepassing:
-Zelfbewoning: Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik (met een zelfbewoningsplicht van 3 jaar).
-Clausules: In de koopovereenkomst worden een ‘niet zelf bewoond’-clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
-Notaris: De overdracht geschiedt bij Marks Wachters notarissen te Eindhoven of Nuenen.
-Zekerheid: Wij hanteren de standaard kopovereenkomst met het gebruikelijke artikel met de waarborgsom/bankgarantie van 10%.

VERKOOPPROCEDURE - INFORMATIE - BOD UITBRENGEN
Om te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd “biedlogboek”
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaarden/condities vermelden.
In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. het energielabel, de kadastrale info, de woningbrochure etc.
U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek).
Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek.