Graaf Ottostraat 14

INSTAPKLARE TUSSENWONING | NETTE KEUKEN EN BADKAMER | ROYALE VERANDA | VIER SLAAPKAMERS

Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt genieten, zonder eerst te hoeven klussen? Dan voel je je aan de Graaf Ottostraat 14 in Elburg direct thuis. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en biedt een verrassende hoeveelheid ruimte. De fraaie keuken, stijlvolle badkamer, royale inloopkast en sfeervolle veranda maken dit een heerlijk gezinshuis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een royale veranda met houtkachel is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is bovendien volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook klaar bent voor de toekomst.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Elburg. Voor kinderen ligt er een speeltuin op korte afstand en ook scholen, sportvoorzieningen en supermarkten zijn eenvoudig bereikbaar. Het historische centrum van Elburg ligt op fietsafstand en via de uitvalswegen zijn Nunspeet, Harderwijk en de A28 snel te bereiken.

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte gecreëerd met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit de ideale plek is om samen te eten of gezellig na te praten.

De keuken is in een eigentijdse stijl uitgevoerd met een combinatie van houtlookfronten en zwarte accenten. De royale opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de achtertuin in.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer beschikt over een royale inloopkast, waardoor kleding en schoenen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en een natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en extra bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De royale veranda vormt zonder twijfel het pronkstuk van de tuin. Dankzij de glazen schuifwanden en de houtkachel is dit een heerlijke plek waar je vrijwel het hele jaar kunt ontspannen of gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen.

Achter in de veranda bevindt zich een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Via het achterpad is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Kenmerken

* Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2015)
* De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing
* Energielabel A+, geldig tot 06-07-2036
* Luxe keuken en stijlvolle badkamer
* Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping
* Royale inloopkast bij de hoofdslaapkamer
* Sfeervolle veranda met houtkachel
* Speeltuin om de hoek
* Instapklaar afgewerkt