B.W. ter Kuilestraat 216

Geheel gemoderniseerde helft van dubbel woonhuis met een fantastische aangebouwde tuin-/eetkamer/serre!
Bij binnenkomst springt direct de ruimtelijkheid van de woning in het oog. De royale serre, voorzien van een schitterende Italiaanse terrazzo vloer en een schuifwandsysteem over de gehele breedte, vormt zonder meer het verlengstuk van de woonkeuken. Stel je voor hoe je hier, op zomerse avonden, moeiteloos binnen en buiten laat samensmelten! Voeg daar de aangename lichtinval aan toe (dankzij de vele raampartijen) en je begrijpt: dit huis ademt sfeer.

Voor de culinaire liefhebber valt er iets bijzonders te melden: de ruime hoekkeuken (2017) is uitgerust met niet één, maar twee solitaire ovens en een zes-pits gaskooktoestel, een vaatwasser en koelkast met vriesladen. Ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt! Het geeft de ruimte nét dat beetje extra allure.

Verder naar boven ontdek je op de tweede verdieping een stijlvolle dakkapel, die zich uitstrekt over de volle breedte van het huis. Wat een zee van ruimte én licht ervaar je hier! Het is de ideale plek voor de extra slaapkamer, kinderkamer of een inspirerende thuiswerkplek.

Achterin de tuin staat een verrassende eyecatcher: een rietgedekte schuur en stijlvol afgewerkt.

Deze woning past perfect bij jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook bij doorstromers die klaar zijn voor een volgende stap. De ligging is nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Twijfel niet langer en kom ervaren wat deze verrassende woning allemaal te bieden heeft. Je bent welkom om de sfeer te proeven en de mogelijkheden zelf te ontdekken. De kans is groot dat je binnenstapt en denkt: ja, dit wordt mijn nieuwe thuis!

Indeling
Begane grond: de begane grond is voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer. Entree/hal, trapopgang, sfeervolle woon-tv-kamer met erker en kelder-/trapkast, moderne ruime hoekkeuken (2017) voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, o.a dubbele solitaire oven, 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en diepvriesladen, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, achterportaal. Aangebouwde royale tuin-, eetkamer/serre met een Italiaanse terrazzo vloer, een gashaard en een aluminium harmonica deur, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vrijstaande en volledig geïsoleerde schuur/berging met rieten kap, nu in gebruik als luxe bar en voorzien van gas, water en elektra en een eigen CV-installatie (2022);

Eerste verdieping
overloop, 2 slaapkamers , moderne badkamer met vloerverwarming, een 2e wandcloset, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een mooie eiken parketvloer. Alle plafonds zijn vernieuwd, geïsoleerd en strak gestuct;

Tweede verdieping
via vaste trap naar de royale zolderverdieping. De zolder is in 2016 verbouwd tot een volwaardige woonverdieping met een 3e slaapkamer, was- en CV-ruimte. Geïsoleerde dakkapel met EPDM-dakbedekking en kunststof kozijnen met roedeverdeling.

Bijzonderheden
• volledig gerenoveerd helft van dubbel woonhuis vanaf 2016/2017
• tuin-/eetkamer/serre met lichtstraat, Italiaanse terazzo vloer, gashaard en harmonica deur
• visgraat PVC vloeren in keuken, toilet en schuur
• alle plafonds vernieuwd, geïsoleerd en gestuct
• CV-ketel 2022 (eigendom)
• eiken parketvloeren op de verdiepingen
• nieuwe leidingen, riolering en elektra
• buitenschilderwerk gerealiseerd in 2022
• Skantrae binnendeuren
• dak vernieuwd met zwart geglazuurde dakpannen en volledig geïsoleerd
• vrijstaande geïsoleerde schuur met rieten kap, nu in gebruik als luxe bar voorzien van water, elektra, verwarming met eigen CV-ketel (2022)
• nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Jouw makelaar voor deze volledig gerenoveerde woning is Jeannette Schollink