Fokkerweg 48B

Vrij wonen, energiezuinig en verrassend compleet. Aan de rustige Fokkerweg, met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden, staat deze uitstekend onderhouden woning die comfort, ruimte en levensloopbestendig wonen moeiteloos combineert. Deze vrijstaande woning is gelegen direct grenzend aan het voormalige defensieterrein “Vliegveld Twente'' waardoor je van een vrije (groene) ligging geniet. Af en toe lopen de reeën door het weiland en springen de eekhoorns de tuin in. Deze locatie biedt echt het beste van twee werelden. Je woont buiten de bebouwde kom maar geniet toch binnen 10 fietsminuten van alle dorpsvoorzieningen in Lonneker en binnen 20 fietsminuten kun je genieten van een drankje op de Oude Markt in Enschede maar ook de binnenstad van Oldenzaal en Hengelo zijn op fiets afstand. De opritten van de snelweg A1 liggen eveneens om de hoek. Als je de oprit van de woning af loopt of fietst dan zit je direct in het natuurgebied van voormalig vliegveld Twente, mountainbike routes, maar ook de bosrijke gebieden zoals Hof Espelo, natuur en platteland zijn allemaal op loopafstand.

Comfortabel en toekomstbestendig: De woning beschikt over circa 139 m² woonoppervlakte en is volledig ingericht op comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Uniek is dat slapen én baden op de begane grond mogelijk is. Op deze woonlaag vind je een slaapkamer met aangrenzende badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf.

De lichte woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de serre en de tuin. De keuken is modern, praktisch ingericht en vormt het hart van de woning – een fijne plek om samen te komen. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken waar de opstelling voor de wasmachine zich bevindt. Tevens is de plek voor alle installaties in het huis.

Extra ruimte boven: Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een tweede badkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerken of logees. De indeling is efficiënt en ruimtelijk, met volop daglicht en bergruimte.

Buitenleven & bijgebouwen: De tuin is een absoluut pluspunt: royaal, verzorgd en met vrij uitzicht over de weilanden. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen en een carport aanwezig, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen.

Duurzaam wonen: Met een energielabel A+++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat gaan hier hand in hand met duurzaam wonen.

EXTRA informatie:
- fokkerweg48b.nl
- Landelijke ligging met vrij uitzicht;
- Energielabel A+++;
- Circa 139 m² woonoppervlakte;
- Slapen en baden op de begane grond;
- In totaal 2 badkamers;
- Royale tuin met veel privacy;
- Rustig wonen met de stad dichtbij.

Fokkerweg 48B is zo’n woning waar je binnenkomt en voelt: hier wil ik wonen.
Een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort – klaar voor de volgende stap.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.