Floresstraat 102

Binnen de singels, in een rustige straat, nabij het centrum van de stad, met ruime, rustige en beschutte tuin gelegen, ruim uitgebouwde, twee-onder-een-kap woning. Er is ruimte voor parkeren op eigen terrein en een losse garagebox in de achtertuin. Werken thuis of slapen op de begane grond, voor inwonende ouder of kind, bestaat tot de mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: Entree, voorzijde, hal met trapopgang, toilet en doorgang naar de ruime doorzonwoonkamer met houtkachel en grote raampartij, voor ruim lichtinval en mooi zicht op de tuin. Aansluitend de woonkeuken met binnen doorgang naar het toilet en de voorgelegen kamer, welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan een klein te noemen is en een badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.

Tuin: De tuin is gelegen op westen, is ruim en biedt veel privacy. Via de tuin is de toegang tot de achterkant van de garagebox.

Energie: Het huis heeft energielabel C. is niet volledig geïsoleerd, maar wel voorzien van acht zonnepanelen, waardoor de energielasten gereduceerd worden. Het heef gedeeltelijk isolerende beglazing. De eigen cv combiketel Intergas HRE is in 2018 geplaatst.

Algemeen: De Floresstraat is een rustige straat, op loopafstand van het bruisende centrum van de stad. In de straat geldt betaald parkeren, waardoor er geen wild parkeren ontstaat. Parkeren kan bovendien gratis en ruimschoots op eigen terrein.

EXTRA Informatie:
- floresstraat102.nl
- Bouwjaar 1956, perceel 422m2, woonoppervlakte 125m2.
- Werken, spelen of slapen op de begane grond.
- Eigen garage en ruim parkeren op eigen terrein.
- Centraal, beschut en rustig gelegen.
- Nabij diverse openbare voorzieningen en kindvriendelijk gelegen.
- Energielabel C met acht zonnepanelen en cv uit 2018.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.