Lijsterstraat 232

Verrassend ruim en modern wonen aan de rand van Roombeek waar comfort en gezinsleven samenkomen!

Wonen aan de rand van Roombeek betekent het beste van twee werelden. Een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen van zowel Roombeek als Deppenbroek op korte afstand. In deze moderne, uitstekend afgewerkte tussenwoning uit 2009 komt alles samen. Ruimte, licht en een fijne plek waar je je direct thuis voelt.

Binnenkomen is thuiskomen
Je stapt binnen en voelt het direct: rust, comfort en kwaliteit. Alles klopt hier. Zodra je je schoenen uittrekt, ervaar je de aangename vloerverwarming, zo’n detail dat het verschil maakt, elke dag opnieuw.
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar licht en ruimte moeiteloos samenkomen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, goed voor circa 15 m² extra leefruimte. Het resultaat is een royale, open living waar je leeft zoals het bedoeld is: ontspannen, ruim en in verbinding met buiten. De grote schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en laat de tuin vanzelf onderdeel worden van het geheel. Aan de voorzijde in de leefruimte ligt de keuken, strak vormgegeven en perfect in balans met het interieur. De U-opstelling in stijlvol zwart voelt modern en tijdloos tegelijk. Voorzien van alle gemakken, zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een praktische LeMans kast, is dit een plek waar koken en samenzijn naadloos samenkomen. De subtiele verlichting tussen de kasten en lades zorgt voor extra sfeer en benadrukt de hoogwaardige afwerking.
Deze keuken komt van Keuken Zentrum Gronau (D), wat staat voor degelijke Duitse kwaliteit. Iets wat je ziet en voelt in elk detail. Hier is alles gericht op comfort, stijl en kwaliteit.

Ruimte om te leven en te groeien
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Een rustige en fijne plek om de dag af te sluiten. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer met een groen uitzicht dankzij de bomen in de straat. Dit zorgt voor een prettig binnenklimaat en veel privacy. Zeker ook omdat er geen directe overburen zijn. Tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer die perfect aansluit bij de stijl van de woning. De afwerking is verzorgd en luxe, met een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Op de overloop vind je bergruimte en de aansluiting voor het witgoed. Daarnaast is er een derde slaapkamer die dankzij de grote ramen ook hier licht en aangenaam aanvoelt. Wie extra ruimte wil creëren, kan eenvoudig denken aan een dakkapel. In de straat is dit al meerdere keren gedaan en biedt het nog meer wooncomfort.

Genieten van buiten en de omgeving
De achtertuin op het zuiden is precies goed. Ruim genoeg om te ontspannen, maar onderhoudsvriendelijk in gebruik. Hier zit je heerlijk buiten, zowel doordeweeks als in het weekend. Voor kinderen is dit een ideale plek om op te groeien. Direct achter de woning liggen speelvelden en in de buurt vind je speeltuin Voorstweg, één van de mooiste speeltuinen van Enschede. Ook de kinderboerderij bereik je binnen enkele minuten fietsen. De tuin beschikt over een eigen achterom, een praktische berging en een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten.

Duurzaam en comfortabel wonen
De woning is voorzien van energielabel A en biedt daarmee een comfortabele en energiezuinige basis. Je woont hier met stadsverwarming, vloerverwarming op de begane grond en volledig geïsoleerde gevels en ramen met HR glas. Doordat het een tussenwoning betreft, is er minder warmteverlies. De gunstige ligging ten opzichte van de zon zorgt daarnaast voor een natuurlijke warmte en een prettige lichtinval. Extra verduurzaming met zonnepanelen is eenvoudig te realiseren.

Kortom een moderne en instapklare gezinswoning op een plek waar je dagelijks van geniet!

Enthousiast? Wij van Kemps Makelaarshuis wel.
Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier woont.