Kleine Houtstraat 131

Comfortabel wonen aan het Volkspark, met rust, ruimte en de stad dichtbij.

Wonen op een rustige plek, direct aan het groen van het Volkspark én met het centrum van Enschede binnen handbereik? Dit prettige appartement aan de Kleine Houtstraat 131 combineert een comfortabele indeling met een bijzonder fijne ligging.

Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van het goed onderhouden appartementencomplex “Cypres”, één van de vier appartementengebouwen van Park de Dennen. Hier woon je in een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Enschede bent. Ook winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, waaronder de A35, zijn goed bereikbaar.

Met een ruime woonkamer met veel daglicht, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, balkon, eigen parkeerplaats en berging in de kelder biedt dit appartement alles voor comfortabel en gelijkvloers wonen. Dankzij de grote raampartijen, het uitzicht op de groene omgeving en de praktische indeling is Kleine Houtstraat 131 een fijne woning voor wie rustig en groen wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.

Indeling:
Je komt binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Door de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en geniet je van een prettig uitzicht op het omliggende groen.

De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van lichte keukenfronten, voldoende kastruimte en werkruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte, voorraad of witgoed.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten met zicht op het groen.

De badkamer is ruim van opzet en grotendeels betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met kastruimte, waardoor er voldoende plek is voor het opbergen van toiletartikelen en handdoeken.
In de kelder beschik je over een eigen berging en een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra comfort en gemak.
Omgeving

De ligging is absoluut één van de sterke punten van dit appartement. Het complex grenst aan het Volkspark, één van de bekendste groene plekken van Enschede. Hier kun je heerlijk wandelen, ontspannen of genieten van het groen, terwijl je toch op korte afstand woont van het bruisende centrum van de stad. In het centrum vind je onder andere het ziekenhuis, diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen.

Kortom: Kleine Houtstraat 131 is een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, balkon, eigen parkeerplaats en berging, gelegen op een prachtige locatie aan het Volkspark. Een fijne woning voor wie gelijkvloers wil wonen in een rustige en groene omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.

EXTRA informatie:
- Kleinehoutstraat131.nl
- Energielabel A.
- Comfortabel appartement met praktische indeling.
- Gelegen in appartementencomplex “Cypres”, onderdeel van Park de Dennen.
- Direct grenzend aan het Volkspark.
- Ruime woonkamer met veel daglicht.
- Halfopen keuken met aansluitende bijkeuken.
- Twee slaapkamers.
- Balkon met uitzicht op de groene omgeving.
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
- Eigen berging in de kelder.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Goed onderhouden complex met luxe uitstraling.
- Actieve VvE.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.