Het Nijhof 47

Wat een mooie rustige plek om te wonen.

Aan een rustig hofje, waar geen auto’s voorbij razen en waar volwassen bomen het straatbeeld bepalen, staat deze verzorgde eengezinswoning. Een woning met vier slaapkamers, zonnepanelen, energielabel A en in basis echt keurig goed onderhouden.

Het is een plek waar kinderen nog rustig buiten spelen en waar je tegelijkertijd weet: het groen van het Lederboerpark en het G.J. van Heekpark is om de hoek én het centrum is verrassend dichtbij. Dat voelt als het beste van twee werelden.

Indeling:
Begane grond:
Binnen valt direct de fijne woonkamer op, met massief houten vloer en dubbele tuindeuren die het terras bij mooi weer vanzelf onderdeel maken van je leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het portaal achter is de toilet en de tuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, douche in bad en wastafel.

Zolder:
Ruime zolder voorzien van slaapkamer met grote dakkapel en een voorzolder voorzien van wasmachine aansluiting en praktische opbergruimten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1983
- Perceeloppervlakte 107 m²
- Woonoppervlakte 106 m²
- Aanvaarding in overleg
- Energielabel A
- 5 Zonnepanelen

Locatie
Ook qua locatie valt er niets af te dingen: er valt eigenlijk niet veel meer te wensen! Er is namelijk sprake van een super centrale ligging in de kindvriendelijke en groene woonwijk Walhof-Roessingh in een straatje met alleen bestemmingsverkeer. Het is circa 10 minuten fietsen naar de gezellige binnenstad met alle denkbare winkels, cafeetjes en restaurantjes. Het uitgebreide winkelcentrum van het Roombeek ligt in de directe nabijheid: hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen. De woning is gelegen tussen de mooie stadsparken het Ledeboer park (in 2019 verkozen tot één van de 5 mooiste parken ter wereld) en het G.J. van Heekpark voor een “blokje-om” of hardlooprondje; beide parken liggen op loopafstand. Ook scholen en speelvoorzieningen liggen dichtbij. Voor de sportievelingen: een golfbaan, hockeyclub PW, sportclub Rigtersbleek, een paardenmanage en een Health club met personal training... alles ligt in de buurt. Via de Vliegveldweg zijn de snelwegen bereikbaar: ideaal voor als je veel buiten de stad moet zijn.