Kolibrievlinder 19

Modern wonen op hoog niveau! Instapklaar, energiezuinig en gelegen in de geliefde Vlinderbuurt.

Ben je op zoek naar een woning waar je zó de verhuisdozen kunt uitpakken? Dan is Kolibrievlinder 19 precies wat je zoekt. Deze moderne tussenwoning combineert een strak design met een verrassend ruime indeling, een hoogwaardige afwerking en een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin. Alles ademt comfort, rust en kwaliteit.

De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Vlinderbuurt (Eilermarke), een jonge woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen als stellen.

Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, waar koken en gezellig tafelen naadloos samenkomen. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een fraaie lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin. Hier geniet je van een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een ruim terras, kunstgras, fraaie plantenborders en een ruime vrijstaande berging. Een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig te borrelen met vrienden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, wandcloset en een fraai wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasapparatuur. De koeling op de 1e verdieping wordt verzorgd door een airconditioning.

Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je van een eigentijdse woning mag verwachten: veel licht, een praktische indeling, hoogwaardige materialen en een rustige ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Enschede.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Royale woonkeuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime, tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Praktische inpandige berging/wasruimte.

EXTRA informatie:
- kolibrievlinder19.nl
- Instapklare en modern afgewerkte tussenwoning;
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Vlinderbuurt (Eilermarke);
- Royale woonkeuken aan de voorzijde;
- Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval;
- Drie slaapkamers;
- Luxe, moderne badkamer met inloopdouche en regendouche;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande berging;
- Rustige ligging nabij groen, speelvoorzieningen, scholen en winkels;
- Goede bereikbaarheid richting het centrum van Enschede en diverse uitvalswegen.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.