7534DC Enschede
€ 268.000,- k.k.Hengelo
Neem contact op met de makelaar
Deze makelaar werkt met
Eerlijk Bieden
Schipholtstraat 166, Enschede
Ben je op zoek naar een woning met karakter én de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze halfvrijstaande eengezinswoning uit 1908 zeker een bezichtiging waard. Gelegen op een perceel van 234 m² met een diepe achtertuin van circa 170 m², biedt deze woning volop mogelijkheden.
Op het gebied van comfort en duurzaamheid is al het nodige aanwezig. De woning beschikt over energielabel C, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning, een open haard, een Remeha cv-ketel (2009) en 6 zonnepanelen.
Daarnaast is er een bouwkundige keuring beschikbaar, zodat je vooraf een goed beeld krijgt van de bouwkundige staat van de woning. Een fijne basis voor wie op zoek is naar een woning die met enkele moderniseringen kan uitgroeien tot een heerlijk thuis.
Natuurlijk hebben we ook van deze woning een energie prestatie- en bouwkundig rapport op laten stellen.
Plan gerust een vrijblijvende bezichtiging in.
Indeling
Begane grond
Hal/entree waaraan toiletruimte met toilet en fonteintje en trapopgang.
Toegang tot de L-vormige woonkamer met open haard en meterkast.
Vanuit de woonkamer kom je in de gesloten keuken waarin keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur.
Toegang tot de bijkeuken waar de wasmachine- drogeropstelling en de Cv installatie staat.
Vanuit de bijkeuken te bereiken doucheruimte.
Vanuit de bijkeuken kun je naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop waaraan 3 slaapkamers, de badkamer en, op de overloop, een kastenwand.
De badkamer heeft een douche, ligbad, badkamermeubel en tweede toilet.
Overige verdiepingen
Vliering.
Vanuit 1 van de slaapkamers is de vliering te bereiken.
Tuin
Aan de achterzijde is een knusse, groene tuin met zij-ingang.
Achter in de tuin staat de berging.
Bijzonderheden
Knusse half vrijstaande woning;
Perceeloppervlakte 234 m2;
Inhoud 344 m3;
Energielabel C;
Airconditioning;
Cv ketel, Remeha, 2009;
Open haard;
Grotendeels kunststof kozijnen;
Grotendeels HR++ glas;
6 Zonnepanelen;
415 WP per zonnepaneel, 2023;
Groepenkast voorzien van 11 Groepen;
Deels alomats, 2 aardlekschakelaars;
Douche begane grond;
Badkamer eerste verdieping;
Knusse diepe tuin;
Woning naar eigen inzicht te moderniseren.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Aanvaarding: in overleg.
Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning.
