Broekstraat 11

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst 2.540 m², met een vrijstaande berging, een ruime vrijstaande garage voor twee personenauto’s én een eigen oprit met parkeergelegenheid voor circa zes auto’s! Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en privacy in een landelijke omgeving, terwijl voorzieningen zoals winkels en sportaccommodaties toch op korte afstand bereikbaar zijn. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker, slager en verschillende sportaccommodaties! Binnen enkele autominuten zit u op de A59 richting 's-Hertogenbosch of Nijmegen. Er dient wel rekening gehouden te worden met moderniserings- en verbouwingswerkzaamheden. Hierdoor zijn er wel volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten en af te werken.

Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, die op haar beurt in verbinding staat met de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toegang tot de toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en designradiator.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met een ligbad, wastafel en radiator. Ook de technische ruimte met de cv-opstelling en boiler is hier gesitueerd.

Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische bergzolder die uitstekend geschikt is voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage, voorzien van twee kanteldeuren, een loopdeur en elektra. De garage biedt ruimte aan twee personenauto’s en vormt daarnaast een ideale plek voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. De ruimte die deze garage biedt is ook voor andere doeleinde uitermate geschikt; denk hierbij aan een mantelzorgwoning of kantoor/praktijk aan huis.

De achter- en zijtuin zijn gunstig gelegen op het zuidoosten en bieden een uitzonderlijke mate van privacy. Met wat aandacht en liefde kan hier een prachtige, rustige buitenruimte worden gerealiseerd waar u optimaal kunt genieten van het landelijke leven. Bovendien biedt de naastgelegen wei mogelijkheden voor het houden van dieren, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van ruimte en het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op een royaal perceel
- Eigen oprit met ruimte voor ca. 6 personenauto's
- Vrijstaande garage en vrijstaande berging
- Woonkamer met veel natuurlijke lichtinval
- Gesloten keuken en praktische bijkeuken
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Tweede badkamer op de eerste verdieping
- Praktische bergzolder op de tweede verdieping
- Achter- en zijtuin gelegen op het zuidoosten

Locatie:
- Landelijk gelegen aan de rand van Geffen
- Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss
- Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties
- De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken
- In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station
- Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier